Når du finder en ejendom du overvejer vil besvare følgende spørgsmål hjælpe dig med at beslutte, om ejendommen er virkelig en god candidate.1) Har du haft en ejendom inspektion for at fastslå mængden af reparationer, der skal foretages til ejendommen ? Hvad med landskabspleje? Er det bare kosmetiske arbejde, eller en kostbar eftersyn? Disse faktorer er vigtige, fordi hver reparation tager en luns ud af dit budget. Du ønsker at gøre arbejdet færdigt med så lidt ekstra finansiel investering som muligt. Dit mål er at få det største afkast af din ejendom investment.
2) Er ejendommen passende for lokationen? Med dette mener jeg, er ejendommen en tre værelses bolig beregnet for en familie, bygget i midten af en pensionering samfund? Vi er skyld alle set de malplacerede dobbelthuse i midten af smukke opskalere kvarterer. Disse forkerte egenskaber kan synes som en god idé på det tidspunkt, men kan forårsage reelle problemer, når det drejer sig tid til sell.3) Kan nabolaget bære den værdi, du har brug for at bringe ind fra flip? Hvis du opretter en opskalere bopæl i et marginalt område, er du næsten lovende dig selv et tab på din investering.
Ideelt set, du ønsker at finde et hjem med behov for reparationer, med en lav salgspris, der er beliggende i et kvarter af langt mere værdifulde hjem. Denne type fund vil bringe i den fortjeneste, du håber på at få, når alt er sagt og done.4) Kan du gøre de reparationer og kosmetiske opgraderinger, der er nødvendige, og samtidig holde inden for dit budget, og uden radikalt at ændre strukturen i huset? Dette er en stor faktor, og en, der ofte bliver tilsidesat. Du ønsker ikke at begynde at banke ud vægge eller bygge tilføjelser, når spejlvende et hus.
Det er noget, der skal besluttes af de nye ejere. Du ønsker at gøre så få ændringer som muligt, og kun dem, der vil forbedre værdien af home.5) Kan de nødvendige forbedringer foretages i en rimelig tidshorisont? Dette er en anden big deal i