Så hvordan gør denne mikro-marked fænomen gentagne gange forekomme med hver omdrejning af fast ejendom cyklus? Som om det gamle ordsprog om beliggenhed, beliggenhed, skal gentages ad infinitum placering, vil potentielle boligkøbere forsøge at reducere stress og forvirring i forbindelse med hus shopping ved udelukkende at fokusere på de faciliteter, der tilbydes i de enkelte hjem. Desværre, ved fastsættelsen af værdien af et hjem, funktioner som granit bordplader og gulvbelægninger er relativt ubetydelig i forhold til kvaliteten af det kvarter, hvor et hjem er located.
In støtte dette punkt, både offentlige bedømmere og private bedømmere udnytte sammenlignelige salg tilgang til at bestemme værdien af en ejendom. Ifølge denne værdiansættelsesmetode, er størrelser og priser på boliger solgt i det omkringliggende kvarter analyseret for at bestemme værdien af emnet ejendom. Vis vægt vil blive tilskrevet graden af funktioner i et hus, men den værdi, som faciliteter bidrager typisk mod et hjem bestemt værd er relativt nominelle.
Dette forklarer, hvorfor en uoverensstemmelse i pris mellem identiske boliger beliggende i forskellige geografiske mikro-markeder kan ofte beløbe sig til flere hundrede tusinde dollars, mens et hjem med uovertrufne faciliteter kan være værd kun tredive tusinde dollars mere end den grundlæggende hjem af tilsvarende størrelse på tværs af street.Housing boom markeder ofte medføre hjem købere til at se bort fra betydningen af placering og koncentrere sig om, hvor meget hus, og hvor mange faciliteter, de kan få for pengene.
Hvorfor bekymre sig om placering, når boliger værdier vil uden tvivl fortsætte med at stige i hvert kvarter? Det Código indtil boom boblen brister og priserne begynder at falde, at køberne bliver trætte og virkelig begynde at analysere, om deres fremtidige køb vil udgøre en mærkbar investering i fremtiden. Som et resultat, vil køberne begynder kun at købe i kvalitet kvarterer.
De omgå de områder vrimler med leje boliger, bank ejede tvangsauktioner, og desperate ejere og bygherrer hurtigt slippe salgspriser for at konkurrere under kørs