Hvac vedligeholdelse og elektricitet Reductions

t, når vedligeholdelse anses intet mindre end en overhead omkostninger.

Bidrag til denne tro er den uheldige faktum, at Varme- og ac enheder er ikke de mest bemærkelsesværdige elementer i en facilitet. I modsætning til decideret observerbare ~ synlige ~ håndgribelige elementer, for eksempel ~ elementer, såsom ~ varer, fx tæppe eller belysningssystemer, de fleste Varme- og ac enheder er ude af betragtning, og ude af sind, indtil noget går mave-up. Plus når noget går galt, er det alt for sent for vedligeholdelse skal udføres effektivt.

Vedligeholdelse på dette punkt bliver reaktive.

Reaktiv vedligeholdelse er den mest pebret måde at vedligeholde opbygge HVAC enheder. Organisationer, der har ansøgt altomfattende planlagte og forudsigende vedligeholdelsesprogrammer viser dramatiske fald i vedligeholdelse udgifter. Og når grunde er inkluderet, fx forlænget udstyrets levetid, reduceret energiforbrug, mindre hyppig systemet ned tid og reduceret afbrydelser til at opbygge operationer, overbevisninger, der besidder implementeret grundig vedligeholdelse finder, at hele deres udgifter kan være så meget som halvtreds procent lavere end udgifterne for de organisationer, der fortsat opretholder tæske reaktivt.

Selvom det ikke er svært at bebrejde folk, der styrer budgettet, facility ledere selv er i det mindste delvist skyld. Hvis facilitet mellemledere er at få den budgetstøtte nødvendigt at gøre deres mission, de burde fremlægge deres sag i de betingelser, der er bedst accepteret af budget ledere. Kun siger, at penge er ønsket at revidere eller udskifte en køler, især når køleren kører stadig, er ikke tilstrækkeligt.

Facilitet mellemledere vil være i stand til at vise konsekvenserne af at ignorere Opvarmning og AC-system vedligeholdelse, mens identificere de majorsignificant besparelser forbundet med grundig vedligeholdelse. Fastslå, at bukke brugt på vedligeholdelse af disse systemer vil ende i en forbedring i den nederste linje.

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Sætningen er en ejendomsmægler kliché I vedligeholdelse budgettering, løsningen er papirarbejdet, papirarbejde, papirarbejde. Ressourcer i opsætninger, især i business depressioner, er begrænsede.

Konkurrencen om disse aktiver er ekstrem. Yderligere afdelinger har kæledyr projekter, de er fremme. De er konkurrencen. Hvis facilitet mellemledere ønsker at skabe lige vilkår, skal de gøre sådan, at investere midler i Opvarmning og AC vedligeholdelse vil give organisatione