Når boligejer får en værdiansættelse, der er nøjagtige, er de ofte forlod følelse besudlet. Dette skyldes, at ejendommens ejer sjældent har detaljeret kendskab til at foretage en værdiansættelse, resultatet i en uuddannet gæt. For at finde et nøjagtigt tal tværsnittet af markedet kræves er stort. Husejere kan sjældent tage hensyn nok lignende egenskaber at finde den rette figur, en agent, med mange års erfaring er langt bedre rustet til at finde den sande værdi af et hjem.
Når det er sagt, agents værdiansættelser anses ikke for at være de mest nøjagtige, landinspektører vil gennemføre en værdiansættelse, der vil ankomme til den sande værdi af en ejendom, en agent tal refererer normalt til, hvad ejendommen kunne opnå på det åbne marked. Britiske ejendomsmarked Den er i øjeblikket i en tilstand af flux. I det seneste årti magten har været i hænderne på sælgerne, som der var et større antal købere end sælgere. Desværre med problemer i det amerikanske kreditmarked, som har spredt sig til den britiske antallet af købere er svundet ind.
Dette er fordi de ikke kan sikre realkreditlån og dermed købe ejendom. Risikoen er, at hvis første gang købere helt tørre op, vil markedet stagnere, og ingen vil være i stand til at sælge deres hjem. Forståeligt denne slags situation betydeligt påvirke værdiansættelsen tal, som både agenter og landmålere; efterfølgende vil de være lavere end de har været tidligere. Som et resultat af dette frafald i antallet af købere mange husejere vælger at ekspandere i stedet flytte. Dette kan være nyttigt i at forbedre en værdiansættelse figur som det tilføjer plads og dermed værd.
I mange tilfælde dog en remortgage vil være nødvendig for at sikre midler til en udvidelse. Hvis dette er tilfældet, end en agent værdiansættelse vil ikke være tilstrækkeligt; realkreditmæglere kun acceptere værdiansættelser fra kvalificerede landmålere. Som tidligere nævnt er der en