Hvordan Den moderne ejendom Climate Is gøre et Property Værdiansættelse sværere at Gennemføre

Salg af ejendom er altid et følelsesladet spørgsmål, især hvis du er på vej væk fra et hjem, der har til huse jeres familier i årevis. En del af salgsprocessen altid skal omfatte en værdiansættelse; dette kan være en af ​​de hårdeste dele af at sælge et hjem, som hvad du synes dit hus er værd sjældent vedrører, hvad det er faktisk værd på markedet. Når en agent gør en værdiansættelse af din ejendom, er det vigtigt at indse, at i sidste ende de gør et skøn, er der værdi baseret på prisen for tilsvarende ejendomme i lokalområdet, og det er på ingen måde en garanti for værd.

I Storbritannien er i øjeblikket ejendomsmarkedet i en periode med afmatning. På områder som den sydøstlige og London det er egentlig ikke tilfældet, men i andre områder af landet er det næsten helt sikkert faktum. Nogle eksperter argumenterer, at ejendomsmarkedet er i en tilbagegang, der ikke er set i næsten tredive år. Dette er dog kunne anses medier hype, det sensationspræget presse vi har i dag synes at elske at være et forvarsel for undergang og bekende det værste bare at sælge papirer.

Alligevel er vanskelig en værdiansættelse i det nuværende klima, priser er i flux, så processen med værdsættelse, som altid har haft et element af gætteri er nu endnu vanskeligere. Mens værdiansættelsen måske en afgørende proces for at sælge ejendommen er der kun én faktor, der definerer, hvad et hus eller lejlighed er værd; dette er hvad en køber er villig til at betale for det. Denne floskel har altid været tydeligt i ejendommen verden; det er lige i øjeblikket, som markedet flytter mod køber, at det er blevet stadig mere relevant.

Grunden til, at køberne har så meget magt i øjeblikket skyldes det faktum, at der er flere boliger til salg end der er købere, så dem at købe ejendomme har mulighed for at bestemme price.The billede malet af pressen dog er noget radikalt ; dem, der sælger ejendomme er slet ikke et fuldstændigt tab. Nogle eksperter har hævdet, at da ejendomspriserne er sænket, vil flere første gang købere have råd egenskaber. Nogle har endda taget dette argument yderligere trække på tidligere data, hvor nedture som den foreliggende er blevet overvundet af en tilstrømning af første gang købere.

Hvorvidt dette argument holder vand dog kan diskuteres, har pant industrien været stærkt påvirket af den "kreditstramning" hvilket betyder, at dem, der forsøger at sikre et realkreditlån nu har flere problemer end tidligere. Resultaterne af denne dog er svært at fastslå, en reduktion i antallet af