Fastforrentede realkreditlån kommer med langsigtede længder på ti til 50 år og har betalinger baseret på en rente, der ikke vil ændre sig til det varigheden af loan.Adjustable sats realkreditlån, på den anden side, er baseret på en konkret finansielt indeks og omfatter realkreditinstitutterne margin. Der er en anden type af realkreditlån er kendt som hybride lån; Men hybrid realkreditlån er egentlig bare en kombination af den faste kurs og Justerbar Rate Mortgages.The justerbar sats pant rente bliver nødt til at ændre, når långiveren nulstiller dit lån.
Långiver vil bruge det finansielle indeks dit lån er bundet til plus deres egen margen, når de nulstille din rente og betaling beløb. Den mest almindelige indeks, der bruges af långivere er etårig treasury note. Justerbare sats realkreditlån har den fordel af lavere indledende betalinger, men så disse lån har større risiko for låntagere, når långiveren begynder at justere loan.For de husejere, der forstår de risici med justerbare sats pant refinansiere lån, vil de være i stand til at redde tusindvis af dollars med refinansiering.
Så ikke afskrive justerbare sats realkreditlån bare fordi nogen fortalte dig, at du vil være i en betaling chok, når långiver begynder at justere din loan.There er flere fordele til at acceptere en justerbar realkreditlån, og som for startere, en lav rente realkreditlån tillader købere til at købe dyrere boliger, og samtidig opretholde en overkommelig månedlig betaling. Desuden, på grund af rekord lave satser, kan hjem købere, der opnår en justerbar sats pant nyde faldende rater uden at skulle refinansiere deres pant. Således er de undgå de afsluttende omkostninger og andre fees.
Adjustable sats realkreditlån vil helt passer til personer, der har planer om at bevæge sig i et par år. Nogle personer nyder stabiliteten af at leve i et sted i mange år. Så i dette tilfælde, ville fast rente refinansiering være det bedste valg, men hvis en eller anden måde du foretrækker fleksibilitet