Dine ansvarsområder: Til salg af ejeren Property Oplysninger

Som til salg af ejeren hjem sælger, er du ansvarlig for at udfylde mange af de skridt, som en ejendomsmægler typisk vil håndtere for dig. Mest sandsynligt youve allerede fastsat op i og uden for hjemmet, fastsætte en rimelig pris for hjemmet, og er begyndt at reklamere for jeres hjem. Nu du er klar til at acceptere et tilbud på hjemmet, ikke? Nå, ikke helt. Før du begynder underholdende tilbud fra potentielle købere, skal du først nødt til at forberede ejendom oplysninger.

Ejendom oplysninger for en til salg af ejeren hjem indeholde oplysninger, der relaterer til ejendommen tilstand eller placering. Dette omfatter stykker af oplysninger som alder af ejendommen, problemer med ejendommen eller komponenter, vedhæng, der kan strække sig ud over ejendom grænser, og hvorvidt hjem er på et jordskælv fejl, i en oversvømmelse zone eller i en lufthavn sti. Enhver af disse kendsgerninger kan påvirke købere beslutningen om at købe det hjem og skal disclosed.

Depending på den stat, hvor du sælger din til salg af ejeren hjem, skal du måske til at udfylde oplysningskrav ejendom formularer om dit hjem. Selv hvis du ikke er forpligtet til at give potentielle købere formelle oplysningskrav ejendom formularer, som du ville gøre, hvis du arbejdede med en ejendomsmægler, din stater lov sandsynligvis kræver, at du i det mindste fortælle købere oplysninger. Hvis du ikke er sikker på hvad ejendom oplysninger, du har at give, kan du konsultere en fast ejendom professionelle, såsom en agent eller en advokat.

Disse fagfolk er velbevandret i fast ejendom loven og kan give dig vejledning om de nødvendige oplysninger til at give din buyers.An eksempel på en ejendom afsløring, som du skal udfylde er blybaseret betalt offentliggørelse, hvis dit hjem blev bygget før 1978. Dette er en egenskab afsløring, der kræves af føderale lovgivning, og skal gives uafhængigt af den stat, hvor du sælge dit hjem. Med denne offentliggørelse ejendom, er køber får 10 dage til at foretage en inspektion for bly maling.

Du kunne stå over for en retssag, hvis dette ikke sker, og køberen senere opdager, at hjemmet faktisk har bly paint.Buyers skal også gives materielle kendsgerninger. Dette er nogen oplysninger om hjem, der vil påvirke købere beslutningen om at købe eller den tilbudte pris. Det betyder, at du er nødt til at fortælle købere eventuelle fejl om hjemmet, især hvis disse mangler potentielt kan forårsage køberen til ikke at købe.

Ved første tanke, kan du være forsigtig for at afsløre disse oplysning