I betragtning af dets placering, det er små underligt, at Nassau har oplevet en eksplosiv vækst siden slutningen af Anden Verdenskrig. Men nedgangen i hjemmet værdier - ledsaget af en stigning i ledigheden - har der har plaget USA i de seneste år ikke sparet Nassau County. Som et resultat, mange beboere arestruggling at betale deres realkreditlån, saldi hvoraf ofte overstiger markedsværdien af deres sikkerhed. For nylig har afskærmning Filspåner i Nassau oversteg 7.000 på et år.
Ifølge New York State Comptroller, afskærmning proces skrider frem i to og et halvt år, alt imens deprimerende hjem værdier i de tilstødende kvarterer. Et New York advokatfirma, der har specialiseret sig i nødstedte fast ejendom anslår, at 26,341 Nassau County hjem står afskærmning i 2012. Heldigvis findes der programmer til at give bekymrede husejere nogle vejrtrækning værelse. Oprindelse i hallerne i regering eller med udlån institutioner selv kan sådanne lån modifikation produkter nedsætte renten, forlænge, eller endog reducere hovedstolen skyldige.
Nettoeffekten er at sænke den månedlige betaling til et overkommeligt beløb. Mens dette er gode nyheder for Nassau County beboere ivrige efter at holde deres egenskaber, tilrådes forsigtighed, når de foretager nye finansielle aftaler. Både de føderale og New York statslige regeringer har garanteret pant modifikation lån med henblik på at forebygge tvangsauktioner. Alligevel ændre en eksisterende realkreditlån er ofte mere trættende og tidskrævende end blot refinansiering. Flere dokumenter er involveret, og - med hvert stykke papir - nye forpligtelser kan antages.
Fra første ansøgning til lukning, er boligejer underskriver spørgeskemaer, oplysninger, erklæringer og garantier. Juridisk eksponering ledsager sådanne former. Derfor bør ændringen ansøgeren sikre tjenesteydelser af en advokat.
Nassau County har modifikation advokater, der har erfaring i ejendomshandler i almindelighed og pant ændringer i særdeleshed. Til at begynde med, kan en advokat krydret i dette emne fortælle en klient, om ændring er den bedste løsning på en forestående afskærmning.
Desuden, hvis et realkreditlån modifikation er ønskelig, vil ændringen advokat forhandle med långiveren på kundens vegne. At kende boligejer situation og gældende lov, kan en advokat håndtere en bank fra en position af autoritet. Denne troværdighed kan oversætte til favorable vilkår for låntager. Betydeligt, vil en advokat gennemgå de afsluttende dokumenter for at sikre