Tillykke med at købe dit første hjem! Det kan være et mobilhome, et byhus eller en ejerlejlighed. Du kan fratrække mange udgifter, der er relateret til dit nye hjem. God fornøjelse!
1. En smuk kredit fra IRS
Hvis du er en første gang homebuyer, så du kan være i stand til at kræve en en- gang skattelettelse på $ 7500 ($ 3750, hvis du er gift og arkivering separat) eller 10% af køb Prisen på dit hjem, hvis denne er mindre. Du skulle have købt dit hjem i USA efter April 9, 2008 og før den 1. juli 2009.
Også bør du ikke ejer nogen hjemme under en treårig periode, der slutter på datoen for købet. Hvis du har bygget dit hjem, er det taget som dit køb på den dato, du besatte hjem for første gang.
Denne kredit er ligesom et rentefrit lån, og det skal tilbagebetales over en periode på 15 år. Du skal være statsborger eller bosiddende fremmede, og du bør ikke have nogen anden hjem ligger uden for USA. Du bør ikke anskaffe dit hjem fra en beslægtet person, og det bør ikke være i gave eller arv.
Hvis din ændrede justeres bruttoindkomst er mere end $ 95,000 ($ 170,000 for mennesker gift og arkivering fællesskab), så kan du ikke krav på denne kredit.
2. Renter af prioritetsgæld
Disse dage, en stor del af pant tilbagebetaling går til interesse i de første par år. Alt sådan interesse er fradragsberettiget fra din indkomst, medmindre lånebeløbet er højere end $ 1 million.
3. Ejendomsskatter
Den mængde ejendomsskatter du har betalt i løbet af året kan hævdes som et fradrag i din selvangivelse.
Når du køber dit hjem, får betalingerne Årets skat delt mellem dig og din sælger. Din andel vises på forliget arket og er fuldt fradragsberettiget. Men er ikke fradragsberettigede beløb, der betales over for fremtidige skatter. Disse penge er fradragsberettiget, selvom du ikke itemize fradrag på din selvangivelse.
Der er visse emner, som du ikke kan fradrage som reelle ejendom skatter. Du kan ikke fratrække det beløb, du har betalt for lokale fordele, som har tendens til at øge værdien af din ejendom.
Så udgifter til opførelse af gader, fortove, og vand eller kloaksystem er ikke fradragsberettigede. Også et gebyr eller en afgift for service, som din lokale regering er ikke fradragsberettigede. Du skal have et tæt kig på din ejendomsskat regningen for at finde ud af en sådan afgift.
Husk, visse specificerede fradrag (herunder skatter og hjem pant interesse) er begrænsede, hvis din justerede bruttoi