Hvis du har betalt point, mens du tager dit boliglån, kan du fratrække hele beløbet er betalt for disse point i år for betaling. Men du skal være forsigtig med de betingelser, som IRS, mens der gør sådanne fradrag betingelser.
Points er afgifter, der betales af en låntager at få Home Mortgage. De kan også blive indkaldt som lån opkaldsoprindelse gebyrer eller lån rabat. Hvis et hjem sælger betaler penge for låntagers pant, er det også kaldet betaling af punkter af køber.
Som definitionen siger, disse penge er betalt på lånet som helhed og skal trækkes over et antal år lånet er tilbagebetalt. Men du kan gøre krav på hele mængden af punkter i det år, betaling, hvis du opfylder betingelserne i IRS betingelser.
- Lånet skal sikres ved din primære hjem, hjemmet, hvor du bor i det meste af tiden.
- Betalingen for point skal være en etableret forretningspraksis i det område, hvor lånet blev foretaget.
- Det beløb, der betales for de punkter bør ikke mere end de punkter opladet i dette område generelt.
- Du skal vedtage "cash-metoden« for regnskabsaflæggelse. Mange enkeltpersoner bruge denne metode. I denne metode, du er nødt til at indberette din indkomst i det år, du har modtaget det, og du hævder udgifter som fradrag i det år, du har betalt for dem.
- Punkterne skal ikke betales for de beløb, der normalt nævnes på afregning separat. Gebyrer som medarbejdersamtaler gebyrer eller kontrolgebyrer, titel gebyrer eller advokatomkostninger nævnes specifikt på afregning, og de bør ikke behandles som udbetalte beløb i retning point.
- Du skal bruge lånet til at købe eller bygge dit vigtigste hjem .
- Punkterne bør beregnes som en procent af hovedstolen af realkreditlån.
- De midler, du forudsat og de punkter sælgeren betalt skal være mindst lige så meget som de punkter opladet. Så de midler, du stillet, herunder en udbetaling, en spærret depositum, eller en alvor penge ikke skulle have været anvendt på de punkter. Du kan ikke låne penge til at betale disse emner fra din långiver eller prioritetslån mægler.
- Beløbet for punkter, der opkræves for pantet skal være klart angivet på afregning.
Hvis du opfylder alle disse betingelser, og hvis du itemize dine fradrag i det år, du fik lånet, kan du fratrække det fulde beløb af point i år for betaling.
Hvis du ikke itemize dine fradrag i det år, du får den lån, så kan du sprede punkterne i løbet af livet af
