000 prisseddel for en ekstra parkeringsplads på snart at være afsluttet Ritz Carlton boliger i downtown TIL og det er nemt at se, hvorfor det amerikanske marked er så tiltrækkende for sine nordlige naboer. Markedet for fast ejendom i USA har været en af de hårdest ramte sektorer siden den økonomiske nedtur begyndte, og værdien af ejendomme er faldet i størrelsesordenen 70% i nogle regioner.
Dette udmønter sig i store nyheder for canadiske investorer, der, ifølge det amerikanske baserede National Association of Realtors, var de nummer et udenlandske købere af ejendomme i 2009, en vægt på 11% af alle internationale køb. Der er mange ting at overveje, før du foretager springet ind i amerikanske marked, en af dem bliver de vanskeligheder forbundet med at få et realkreditlån fra en amerikansk bank; dette er grunden til næsten 50% af canadiske boligkøberne i USA betale med kontanter.
Dem, der ønsker at tage på et realkreditlån for deres nye ejendom kan være beklædt med en udbetaling krav om 35-40%, sammen med et utal af bestemmelser, der gør processen alt andet end let. At skulle oprette en amerikansk bankkonto med tilstrækkelige midler til at dække mindst 6 måneders afdrag på realkreditlån, ejendomsskatter og forsikring er blot en af hindringerne for at købe en plads i solen. Der er også problemer, når den tid kommer til at sælge eller hvis ejeren dør. En ekspert stater "køber i USA kan sammenlignes med ægteskab og skilsmisse.
Når du gifte, der kan være let, men skilsmisse er kompliceret og tager tid". Det kan synes nemt at købe, med mange pant virksomheder catering til canadierne, men at sælge er ikke så nemt med alle de statslige og føderale love at opfylde. Hvis du er heldig nok til at være i stand til at opfylde de strenge krav der er mange fordele ved at eje en ejendom stateside.
For eksempel har dønningerne i ejendom tvangsauktioner medført et stigende antal lejere ind på markedet, hvilket gør det nemt at finde kvalificerede lejere til