Du vil gerne se på sammenlignelige boliger til salg i området, for at bestemme den bedste pris for din ejendom. Hvis du motionerer tålmodighed og vedholdenhed, kan du købe ejendomme under markedsværdien, så du kan sælge dem for en profit.There er flere risici forbundet med en hurtig tur fast ejendom investere strategi samt. For det første kan du pådrage uventede reparation og renovering udgifter efter købet af ejendommen. Du kan lave et rimeligt skøn over disse udgifter ved at gå gennem hjemmet og leder efter de kosmetiske poster samt købe et hjem inspektion.
Men selv med disse rapporter, ofte gange du opdager, at der er elementer, der går ud over dit oprindelige budget, når du starter projektet. Vi anbefaler, at du bygge i en finansiel stødpude for overraskelse udgifter, når der bestemmer, om en investering sandsynligvis vil være rentable. Typisk foreslår vi 10 15 af den samlede indledende udgifter bare for at være på den sikre side. Hvis ikke nødvendigt, har du kun forbedret din samlede profit.Another risiko er, at du kan være i stand til at sælge den hjem hurtigt efter reparationer og renoveringer er afsluttet.
Selv det perfekte hjem kan sidde på markedet i flere måneder, og du vil være ansvarlig for afdrag på realkreditlån, skatter, forsikring og andre udgifter, indtil ejendommen er solgt. Du bør have en alternativ plan, såsom leje af hjem til lejere, hvis hjemmet ikke sælger så hurtigt, som du havde håbet. Så du måske ønsker at etablere et forhold til en ejendom administrationsselskab eller være parat til at blive en landlord.You måske også overveje de skattemæssige konsekvenser af denne investeringsstrategi.
Når du køber og sælger ejendommen i mindre end 12 måneder, IRS ser på overskud, som du gør ved salg som almindelig indkomst. Dette vil betyde, at al overskuddet fra salget vil blive beskattet som din normale skatteklasse. Så hvis du laver $ 50000 fortjeneste, vil din skat sandsynligvis spiser næsten 40 til 50 i det, men den tid, du beregne din føderale & amp statsskat rat