Jo mindre velhavende området, normalt flere opgiver du vil finde. Jeg vil opfordre dig til at finde et område, et sted midt imellem de to yderpunkter. Hvis du holder øjnene åbne, vil du finde ejendomme, der kunne have vinduerne brudt ud, de kan bordede op, du kan se græs og buske overgroet, du kan se papirkurven, løbesedler, aviser og andre tegn på, at denne ejendom kan være en god kandidat til en rentabel forladte property.Keep en pen og en blok papir med dig på alle tidspunkter.
Jeg underviser mine elever til at tage forskellige ruter til og fra deres normale destinationer og skrive ned adresserne på alle egenskaber, der kan være opgive udsigter ejendom. Dette kan kræve, at du forlader hjemmet lidt tidligere end normalt, men det er bestemt værd, hvis det bringer dig bare en forladt ejendom deal.Using lidt kendt regering Program Med en forladt ejendom Flere år siden, jeg tog min tante til en aftale med en dialyse center, da jeg kom på tværs af en forladt fire enhed bygning.
Denne egenskab viste alle de klassiske tegn på opgivelse: bordede op-vinduer, højt græs, papirkurven og sådan. Jeg skrev adressen ned og kaldte min titel selskab, så snart jeg fik en chance. Jeg gav dem adressen, og de gav mig ejeren af ejendommen og postadresse. Jeg skrev et tilbud og købte ejendommen for $ 82,000. Vi fast ejendom op ved hjælp af en lille kendt statsligt program kaldet Rental Rehab Program til at maksimere vores profits.This programmet gav en 3.
-5 lån, når de gældende renter var 12 Programmet også tilladt nogen kvalificerende lejere til at drastisk at reducere størrelsen af deres ud af lommen månedlig husleje ved at gå på Afsnit 8 regering Tilskud Program efter rehab var fuldstændig. Den gennemsnitlige ventetid for Afsnit 8 Program på det tidspunkt var 6 til 8 år. Dette var virkelig en win win aftale for alle involverede. Vi holdt ejendommen for en årrække, at sætte et positivt cash flo