Investoren kan også en liste over de ejendomme til salg, mens der er udlejet. Sørg for, at der er en klausul i lejekontrakten, der giver dig mulighed for at vise ejendommen, og at du kan ophæve leasingkontrakten, når ejendommen er sold.2. Reparation af udgiften til udbedring af skal estimeres og inkluderet i prisen hus, du er villig til at betale for huset. Gå væk fra ejendommen, hvis udgifterne til udbedring er overvældende. Hyre en professionel inspektør for at sikre, at der ikke er nogen reparation overraskelser. Tag- og VVS reparationer er altid det dyreste.
Dont antage, at du vil få alle de penge tilbage, du bruger på reparationer, når du sælger den property.3. Leje Leje ejendommen er realistisk på dette marked. Sørg for at leje ejendommen for den maksimale husleje mulige pris. Være praktisk; ikke indstilles lejebeløbet så højt, at ejendommen plejer lejes for måneder. Leje en Miami fast ejendom professionelle at leje huset for dig. Sørg for, at en grundig baggrund check, kredit rapport kontrol og bortvisning søgning udføres.
Saml tre måneders depositum op foran for at hjælpe dig med reparation omkostninger, udsættelse omkostninger, plus diverse andre expenses.4. Timing Du skal lave kun kosmetiske reparationer på ejendommen med henblik på at vende rundt og leje det samme. En ledig ejendom, der producerer ingen lejeindtægter kan være en bekostelig fejltagelse. Investor har stadig til at betale afdrag på realkreditlån, skatter, forsikringer samt andre omkostninger. Normalt køber er ikke tilladt at foretage reparationer på ejendommen, før lukningen, så du skal vente med at begynde at reparere huset.
Fastsættelse ejendommen hurtig og få lejet er afgørende for at reducere omkostningerne. Timingen for at leje ejendommen hurtigt er meget important.5. Vurdering Ejendommen vil ikke sætte pris på i værdi så hurtigt som i højkonjunkturen. Det vil tage mindst et år til Miami ejendomspriserne til at sta