Og hvis du er en veteran, du kan kvalificere sig til en VA realkreditlån uden udbetaling og lave afsluttende omkostninger. Private pant forsikring (PMI) boliglån til 90-100 procent tager op en andel i pant industrien. Kongressen er endda blevet kontaktet af FHA, beder om at fjerne 3 procent ned betaling, og hæve den maksimale pant grænse. Selv hvis du ikke har god nok kredit for disse typer af realkreditlån, kan du stadig har denne drøm hus for lidt eller ingen udbetaling ved at holde sig væk fra et nyt realkreditlån fra en traditionel lender.
What betyder 'noget ned "betyder for dig ? Det betyder, at du betaler lidt eller ingen penge ud af lommen. Pengene er lånt på samme måde, som du ville låne på en usikrede lån fra din bank eller endda fra en slægtning. Sælgeren af huset vil stadig modtage deres penge, når lånet lukker. Du kan endda skrive en check via dit kreditkort, hvoraf mange tilbyder lave renter (1 eller 2 procent) .Find en meget motiveret sælger, og dine chancer forbedres for at score en aftale med ringe eller ingen penge ned.
Spørg sælgeren, hvorfor de sælger, og de nævner en af følgende motiver, anses de meget motiveret: Skilsmisse, indtil afskærmning, overførsel job, arbejdsløshed, pension, skifteretten salg eller gæld problems.You kan overtage betalinger på sælgerne første pant, hvilket giver sælgeren en anden pant for deres egenkapital. Eller måske sælger bare brug for lidt motivation penge. Dette kaldes "underlagt" salg. Køberen vil ikke påtage sig forpligtelsen til realkreditlån, men de stadig nødt til at gøre de månedlige betalinger, eller mister deres hjem til afskærmning.
Selv om dette ville krænke pant på grund-til-salg klausul, er det ikke ulovligt. En pant långiver ville være galt at kalde et realkreditlån betales fuldt ud i dagens deprimeret marked. Selv hvis långiver ville kræve fuld betaling, kan køberen altid refinansiere med en anden lender.If et hjem sælgeren nægter at sælge "underlagt" den eksisterend