Kommerciel ejendom er ganske vanskeligt at sælge eller udleje især med nedgangen i den finansielle verden. Folk har henvendt sig til ejendom agenter, som det bliver sværere og stressende. Kvalificerede agenter får til at håndtere alle detaljerne fra notering på salg /udlejning af ejendommen. Men selv med dette, kan der være nogle tilbageslag og vanskeligheder. Kommercielle fortegnelser i Canada er ikke anderledes fra resten af verden
Så hvad der kan ske til kommercielle fortegnelser udløber
Nedenfor er nogle af årsagerne:.
?
· overpriser af ejendommen ved agent-siden du afleveret alt til agent; han kunne gå overbord og sætte en usædvanlig høj pris, en, der er for høj i forhold til placeringen af ejendommen.
· Du som sælgeren havde upraktisk forventninger-dette oversætter til agenten, som han eller hun gør ikke ønsker at skuffe dig. Med ejendomme salg eller leasing, skal du være tålmodig, så du kan få den rigtige køber til den rigtige pris.
· Brug af forkerte metode til at markedsføre og sælge /udleje ejendommen.
Erhvervsejendomme er forskellige, og de har forskellige måder at markedsføring. Hvis den forkerte metode anvendes, så notering vil formentlig udløber som de rigtige folk ikke vil få at vide om ejendommen.
· Marked feedback og sammenlignelige prisoplysninger var ikke videresendes til sælgeren af ejendommen. Hvad markedet siger og konkurrerende priser er uvurderlig information til sælger, som han eller hun vil være i stand til at ændre prisen, hvis det er nødvendigt, så de passer til markedet.
· Da agenten er ansvarlig for hele transaktionen , nogle har været kendt for at mislykkes i at levere på markedsvilkår, forhandlinger og samlede salg /leasing af ejendommen. Dette kan være ganske alvorlige som du vil have spildt dine ressourcer på en tjeneste, der ikke bliver givet.
Nu, at de centrale problemer er blevet realiseret, har brug for løsninger, der skal vises, så Kommercielle fortegnelser i Canada kan gøre meget bedre på markedet.
Når vi beskæftiger os med disse forskellige situationer, har i tankerne at på grund af udsving i ejendomsmarkedet, er tålmodighed kræves.
· Hvordan skal man behandle med uigennemførlige forventninger på den del af den seller- en sælgers forventninger afhænger af oplysninger han eller hun modtager fra agenten. Agenten skal give oplysninger om den pågældende ejendom, og hvis han eller hun ser, at markedet er anderledes, er det tid til