Sælge et hjem kan have en enorm indflydelse på ens føderale skatter afkast. Mens sælge et hjem kan være en spændende øjeblik, det tager en stor indsats. Når sælger et hjem der er så mange variabler, der vil påvirke dem føderale skatter, det er derfor, det er vigtigt for en person at rådføre sig med en skat professionel til at forstå, hvordan der føderale afgifter vil blive påvirket af salget. Nogle af de variabler, der vil påvirke en persons føderale skatter efter at have solgt et hjem vil omfatte;?
1.
Hvordan var hjemsted erhvervede oprindeligt var det købt eller det blev videregivet som en arv eller gave
2. Hvad var det hjem til? var det bruges til business delvist eller leje?
3. Hvad vil være de omkostninger og udgifter til at sælge
4. Var der nogen hjemme forbedringer foretaget på hjem, som kan bruges til at udligne kapital gevinster?
5. Er der nogen gevinst fra salget af hjemmet, hvor afgifter ikke er blevet betalt eller udskudt?
Når sælger et hjem man har at forstå, at et tab ikke kan trækkes fra salg af deres vigtigste hjem.
Hvis man sælger deres vigtigste hjem er der mulighed for at udelukke $ 250.000 gevinst og hvis de er gift tallet er $ 500,000 hvor parret er arkivering i skat for marrieds. Men denne udelukkelse er kun tilladt, hver gang man sælger deres vigtigste hjem, men ikke mere end en gang hvert andet år.
For én at være berettiget til denne udelukkelse, skal deres hjem har været ejet af dem og brugt som deres vigtigste hjem i en periode på ikke mindre end 2 år ud af de 5 år forud for salget af hjemmet.
For marrieds hvis de indgive en fælles afkast for året af salget, så kan de udelukker gevinsten, hvis de opfylder betingelserne for udelukkelse. Men dette er kun relevant, hvis de begge opfylder brug for at teste krav af $ 500,000 maksimale beløb.
Når man kan udelukke alle gevinsten fra salget af deres hjem, så de ikke behøver at indberette nogen af at gevinst på deres føderale skatter vender tilbage. Hvis man kan udelukke alle gevinsten fra salget af deres hjem, i dette tilfælde de skal bruge Schedule D, kursgevinster eller -tab på formular 1040 at rapportere det.
Hvis man ikke opfylder ejendomsret og anvendelse test betingelser, eller hvis der under to år, der udløber på datoen for salget af hjemmet eller udveksling, de solgte eller udvekslede en anden hjem på en gevinst og udelukket, en del af gevinsten realiseres ved salg eller bytte af hjemmet. Hvis