Du har boet i dit hjem for et stykke tid og omstændigheder som en ekspanderende familie betyder, at du har brug for en ny. Dette bringer emnet bro lån. Fra her til der Du har to grundlæggende muligheder, når du overvejer at sælge hjem for at flytte til et andet. Den første mulighed er at sælge dit hjem, sørg for at det lukker, og derefter finde en ny. Dette er langt den sikreste løsning. Den anden mulighed er at købe og sælge på samme tid. Typisk du forsøger at lukke på dit salg omkring den tid, du lukker på køb.
Teoretisk, dette tillader dig at flytte problemfrit fra et hjem til den næste. Dette er en mulighed fyldt med potentielle problemer. Hvad sker der, hvis der er problemer med salget af dit hjem såsom spærrede problemer eller køberen ikke at få et lån? Pludselig kigger du på at være ejer af to hjem. Katastrofe har ramt, da du uden tvivl bruger provenuet fra salget af din gamle hjem for at finansiere nye køb. Uden salg, har du ingen midler og søvnløse nætter følge. Bridge lån er ofte udråbt som en løsning på dette problem.
I teorien vil en långiver give dig et lån til at dække hullet i tid mellem salg og køb af de to hjem. Mens bro lån gør opnå dette, bør de betragtes som en sidste udvej for et par grunde. Først, bro lån er forsætlig dyre. Du er i en stram stedet og långiver ved det. Points og renten vil være chokerende. Långiver ved, at der er en større chance vil du misligholder lånet, så du kan forvente at betale for den risiko op foran. Det andet problem med bro lån vedrører dit gamle hjem.
Uundgåeligt, vil du forventer en forholdsvis hurtigt salg af dit hjem, men hvad hvis det ikke sker? Pludselig er du foretage betalinger på to hjem. Kun få mennesker har råd til at foretage sådanne betalinger, og du kan hurtigt løbe tør for kontanter. Finansiering af en flytning fra én hjem til en ny kan være en vanskelig proces. Sørg for at sætte en masse tanker i det, eller du kan være i for en meget dårlig overraskelse.