Jo længere du betaler ned pant på dit hjem, jo mere egenkapital du opbygger. Dette er forskellen i værdien af dit hjem, hvis du har besluttet at sælge den, og det beløb, du stadig skylder på realkreditlån du tog ud, da du købte hjem. Jo større forskel, jo flere penge, du ville være i stand til at låne, hvis du skulle have behov for at tage et andet lån ved hjælp af dit hjem som sikkerhed.
Der er flere forskellige måder, hvorpå du kan øge mængden af egenkapitalen i dit hjem.
Eventuelle forbedringer, som du foretager i hjemmet vil tilføre værdi til det på markedet for fast ejendom. Hvis hjemmeholdet var en fixer-øvre når du først har købt det, og du gjorde betydelige renoveringer til det, er der ingen tvivl om, at dens værdi virkelig er steget - måske fordoblet eller tredoblet. Ved at modernisere en gammeldags køkken eller badeværelse, er du tilføje egenkapital, fordi det er det, boligkøberne søger i dag.
Når du tager et realkreditlån og gøre en betragtelig ned betaling, dette øger din egenkapital med det samme.
Den sædvanlige udbetaling, som långivere kræver er 20%, men hvis du har råd til det, ville du være bedre stillet i det lange løb ved at sætte ned et højere beløb som en upfront betaling. Ikke alene vil det betyde, at du skylder at langt færre penge, men du vil skære år ud udtrykket af realkreditlån og dermed ejer dit eget hjem i en mindre mængde tid.
Du kan også skære ned på tid, det tager dig at betale pant ved at gøre bi-månedlige betalinger i stedet for månedlige dem. Når du foretager en betaling hver anden uge, er du gør en ekstra betaling om året.
Da renten beregnes på udestående saldo, skal du også betale mindre interesse og dermed spare flere penge. Hvis du er låst ind i pant for et bestemt antal år, långivere generelt at tillade dig at lave en højere betaling en gang om året. Det er en tid, hvor du kan betale ned en væsentlig del af dit realkreditlån ved at spare penge op i løbet af året til dette formål og gøre en større betaling. På den måde hvert år, du vil øge egenkapital i dit hjem.
Hold styr på hvilke boliger der sælger for i dit nabolag, selvom du ikke har til hensigt at sætte dit hjem på markedet.
Undersøg dit hjem til de andre, og på denne måde vil du være i stand til at komme med en temmelig god skøn over, hvor meget egenkapital du har bygget op over den tid, du har levet der.