Mens realkreditlån er den mest almindelige måde at købe en bolig, er det bemærkelsesværdigt, hvor få mennesker rent faktisk forstår, hvad et realkreditlån er. Det værste til at kalde den ene er et realkreditlån boliglån og mens dette udtryk er i almindelig brug, det er helt forkert. Ejendommen bliver en sikkerhed (og juridisk bindende kontrakt), eller prioritetslån, for køber eller pantsætter med finansiering leveret af panthaver.
Det er dog nemmere at forklare det som et juridisk bindende dokument, hvor långiver er beskyttet mod tab ved at bruge ejendommen som sikkerhed for gælden. Uden realkreditlån bliver tilgængelige, ville folk og mange virksomheder ikke være i stand til at give den fulde salgspris af en ejendom, hvis det var påkrævet de betaler dette beløb upfront. For at hjælpe med at forstå, hvordan det fungerer, nogle vigtige oplysninger diskuteres her.
Pantsætter som også benævnes Låntager (der fører til det falske indtryk, at det er et lån) og panthaver, der kaldes også långiveren (igen, falsk fører dig til at tro, at der er aftalt et lån). Sikkerheden er i virkeligheden et pant, som betyder, at panthaver har lovlig besiddelse af din ejendom, indtil gælden er tilbagebetalt. Den ejendom, du køber rent faktisk bliver sikkerhed for finansiering, der er blevet forsøgt at betale for det, og er beskyttelse en panthaver har brug, hvis han kommer til at fortsætte finansierings- boligkøb.
Registreringer af denne normalt holdes i offentlige registre afsnit af County Courthouse eller en lignende virksomhed i. Ejerskabet af ejendommen er så din og kan ikke overføres til andre, indtil du har betalt ud for beløb, der kræves for at vende pant. Selv hvis din ejendom er belånt, du stadig ejer ejendommen helt og fuldstændigt og ingen andre, ikke engang panthaver har adkomst til ejendommen.
Det betyder, den eneste lejlighed, der kan opstå, hvorved panthaver kan lovligt sælge dit hjem er, hvis du holder op med at foretage betalinger, og det skal blive solgt til at tilbagebetale finansiering anvendes til at købe det. Skulle de har brug for at genvinde disse omkostninger så sagen vil blive afholdt i retten, og proceduren kaldes afskærmning vil blive startet. Dette er endnu et skridt, men det er en juridisk formalitet, der skal træffes, og er ofte omtalt retslige afskærmning.
Det er emnet i korte og mens der er en hel del mere i det, måske det vil hjælpe med at rydde op eventuelle uklarheder kan du tidligere har oplevet.
Glem ikke at besøge gratis infor