1031 Real Estate Exchange er et dynamisk redskab for fast ejendom investorer og hjælper med at udskyde kapitalvindingsskat i lang tid.
1031 Real Estate Exchange er gældende når du bruger salg af indkomst ejendom til at købe en anden indkomst ejendom. Køb og salg skal være afsluttet i en bestemt tidsperiode.
Du, som fast ejendom investor kan aldrig har nogen kontrol over provenuet fra fast ejendom salg. Pengene fra salget af den første ejendom er placeret i tillid med en mellemmand.
Dette mellemled formodes at indsamle og holde pengene fra køberen af første ejendom og overføre den til sælgeren af ejendommen nummer to. I de senere år har der imidlertid været problemer med formidlerne.
Nogle af formidlerne har forsvinde med de penge, de skulle være overførsel. Andre ofte co-blande klienter penge til en konto. Hvis der er et problem med en enkelt transaktion, og midler fra denne transaktion er frosne, bliver alle andres penge på denne konto frosset sammen med det.
Overførslen af pengene fra salget til køb skal ske inden 180 dage for fast ejendom investor at undgå kapitalvindingsskat. Hvis mellemmanden ikke gør overførslen til tiden, er det fast ejendom investor vurderet fuld kapitalgevinster på den solgte ejendom.
1031 Exchange er en stor chance for fast ejendom investorer, og mange flere af dem bør være at drage fordel af skat pause. Der er åbenlyse ulemper binde dine penge i a1031 Real Estate Børs, men du kan imødegå den potentielle risiko.
For at mindske risikoen for dine penge blive stjålet eller frosset, kan du insistere på, at det formidlende indbetaling din midler på en enkelt konto, uden bånd til formidlerens personlige midler eller andre exchange handler. Så se blot, at kontoen er mærket således, at have din (investor) navn, social sikring, eller skattemæssige identifikationsnummer bundet til den med en bestemmelse om, at pengene er for den person til at fungere som din mellemmand. Du kan gøre dette uden at blive betragtet i besiddelse af penge eller i strid med valutarestriktioner.
Alt det kræver er en tur til din bank med formidleren til at sætte den op.
Beskæftiger sig med din bank, snarere end en valgt af mellemmanden, gør afholdelsen af de penge, før overførsel en mindre risikabel operation for du. Din bank kender dig og vil indse, at disse penge bliver afholdt for dig og vil kun blive frigivet af formidleren til at købe din indkomst ejendom.
Ved at gøre dette,