At være en udlejer kan have sine fordele, skat klogt. At eje udlejningsejendomme giver dig ret til skattelettelser og fradrag. Som en udlejer, er det vigtigt for dig at drage fordel af disse skattelettelser og fradrag for at sænke din personlige skattepligt.
Udlejningsejendomme anses for at være fradragsberettiget ved Internal Revenue Service. Så alle udgifter i forbindelse med din ejendom er, potentielt, skattefradrag. Men hvis du hævder fradrag, der overstiger indtægterne fra dine udlejningsejendomme, er du sandsynligvis at finde disse fradrag vil blive nægtet.
Rentebetalinger er en af de største skattefradrag for folk, der ejer udlejningsejendomme. Du kan fradrage renter på dine afdrag på realkreditlån, lån til reparation eller forbedring af ejendom, og selv de renter på kreditkort køb, du har foretaget for noget vedrørende de egenskaber, du leje.
udlejningsejendom omkostninger kan genvindes gennem afskrivninger. Normalt kan du anvende afskrivninger fra det andet år du ejer din ejendom for op til syvogtyve total år.
Alt, hvad du behøver at gøre for at løse de egenskaber, er fradragsberettiget.
Dette omfatter arbejdskraft, materialer og eventuelle renter på lån eller kreditkort udgifter til at reparere eller forbedre dine udlejningsejendomme.
Alle rejseudgifter relateret til dine udlejningsejendomme er fradragsberettigede. Hvis du rejser til inspicere ejendomme, reparere eller vedligeholde ejendommene, eller indsamle husleje, det er alle en fradragsberettiget udgift. Hvis du nødt til at rejse at rådføre sig med en advokat, revisor, eller endda en reparatør om din udlejningsejendom, er det en fradragsberettiget udgift.
Hvis du har en dedikeret køretøj, der anvendes til at trække og transport fra én ejendom til en anden, kan de benzin, vedligeholdelse og reparation regninger dette køretøj kvalificere sig til et skattefradrag
Hvis du opretholde et hjemmekontor, hvorfra du foretage virksomhed relateret til dine udlejningsejendomme, er de hjemme kontorhold fradragsberettigede.
Enhver fysiske tab for ejendommen ud over din forsikringskrav for oversvømmelse, brand eller naturkatastrofer, er skattefradrag, så godt.
Alle forsikringspræmier du betaler relateret til dine udlejningsejendomme er fradragsberettigede på din selvangivelse.
service gebyrer til ejendom administrationsselskaber, anlægsgartnere, advokater eller revisorer alle omfatter skattefradrag. Du kan endda få et h