Hvis du er ved at få dit boliglån refinansieres, skal du være opmærksom, ikke kun af de rentesatser, men naturen, som vil blive pålagt disse renter på realkredit. Der er to klassificeringer af realkreditlån, hvis baseret på, hvor renter vil blive anvendt. Du vil være at vælge en fast pant eller ARM mulighed. ARM står for justerbar sats pant, hvilket betyder dit hjem boliglån vil have varierende rentesatser og vil afhænge af flere indekser.
At vælge en fast eller ARM Mulighed for pant rentesatser Baseret på Låntagers Credit ScoreIn vælge en fast eller ARM indstilling, dit første problemområde er, hvordan optionen vil påvirke dit lån. For nylig nogle realkreditlån ejere var i stand til at forhandle en positiv interesse; dermed de foretrak, at renten fastsættes til en fast rente arrangement. På den anden side, at vælge en fast eller ARM mulighed er anderledes, hvis boligejer kredit score ikke gøre ham berettiget til en lav rente.
Långiver skal tage i betragtning, at boligejer har en kredit historie for misligholdelse i sine lån afskrivninger. Men da boligejer vil stræbe efter at forbedre sin kredit score, ville han foretrække, at hans refinansieret lån holdes på ARM mulighed. Når låntagers kredit score når et mål mål at gøre ham berettiget til en lavere rente, kan hans månedlige lån amortisering let justeres på grundlag af sænkede priser. At vælge en fast eller ARM Mulighed for pant rentesatser baseret på aktuelle TrendsRefinancing din boliglån under en fast rente normalt gavner långiveren.
De vil ofte drage fordel af at pålægge højere renter til folk, der har brug for finansiering på det tidspunkt, hvor andre mennesker ikke behøver at ty til låntagning. På den del af låntager, at vælge en fast eller ARM indstilling er ikke til rådighed for dem, da de er i en position, hvor der er behov for finansiering er vigtig uanset omkostningerne det indebærer. Heldigvis spørgsmålet om imponerende faste renter på realkredit er ikke en normal tilstand i de fleste lande.
At vælge en fast eller ARM indstilling er ikke nødvendig, hvis lån er almindeligt udvidet med justerbare sats pant baseret på indekser, der angiver omkostninger ved midlerne bliver lånt ud. Denne betingelse kan være gunstige og ugunstige for begge parter, da begge er nødt til at bære hovedparten af virkningerne af de aktuelle finansielle tendenser.
Hvis indekser indikerer en stigende tendens, långivere har ret til at pålægge stigningen i renter på realkredit til at dække for deres øgede eksponering