Hvordan at købe og sælge Kommercielle ejendomme Mange amerikanere er bekymrede over det nuværende marked erhvervsejendomme. I fortiden, troede mange, at det var en god investering på markedet, men i disse dage folk er vige bort fra det. Følgende artikel har flere tips til at hjælpe dig, hvis du ønsker at investere i det nuværende marked eller endda hvis du selv er en boligejer. Når du er på udkig efter en mægler, en af de ting, du bliver nødt til at fokusere på, er, om de er en generalist eller specialist.
En specialist vil have flere kompetencer på området, som du kigger på, som vil tillade dig at få den bedst mulige aftale. Hvis du er vant til at arbejde med parcelhuse og er lige nu begyndt at vove sig ind erhvervsejendomme, være tålmodig. Tidslinjen for at lukke en kommerciel aftale er typisk ganske lidt længere end tidslinjen for at lukke et enfamiliehus, så prøv at undgå at få utålmodige. For at få den bedste ejendomsmægler muligt, bør du kigge efter en virksomhed, der vil tage sig tid til at lytte til hvad du har at sige. Der er ingen "one size fits all" i fast ejendom.
Hvis et firma bruger de samme teknikker med alle deres kunder, er du sandsynligvis ikke vil være tilfredse. Vær sikker på, at du har alle dine dokumenter klar, før du prøver at finde finansiering. Dokumenterne skal være up to date og en solid afspejling af den sande potentiale af ejendommen. Sørg for at have prognoser for overskud og skøn over udgifter. At være forberedt vil gå langt i retning af at overbevise en finansmand til at arbejde sammen med dig. Hvis du har planer om at investere i et lejlighedskompleks, tænke stort.
Jo flere lejlighed rum du skal leje, jo større din fortjeneste potentiale. Tænk på det på denne måde; så længe du er nødt til at tage et lån for at finansiere bygningen, kan man lige så godt gøre det værd at din mens. Ikke alene kan du tjene flere penge med en større bygning, men i de fleste tilfælde er det ikke sværere at styre end en mindre bygning. Forstå de miljømæssige ansvar, der er forbundet med erhvervsejendomme. Der er mange nye miljølove, der kræver erhvervsejendomme til at overholde visse regler.
Lær om reglerne i dit område og blive fortrolig med de handlinger, du bliver nødt til at tage for at undgå gebyrer. Det kan være nyttigt at have nogen vurdere nye ejendomme til miljøhensyn, før du foretager et køb. Hvis du flip hjem, bør du altid forsøge at købe, når markedet salgspriser er på deres laveste. Selv om dette betyder, at du vil have flere