Hvor i øjeblikket, standarden ned betaling beløb er 10%, en stigning på 20% er blevet foreslået. Den ned stigning betaling vil blive ledsaget med lavere renter for låntagere og mere fleksibilitet for lenders.The 20% i udbetaling standarden er ikke blevet udnyttet i nogen tid nu. I 2000 blev der 10%, 5%, og selv 0% ned betalinger forhandles mellem låntager og långiver uden en grundig vurdering af låntagers evne til at betale. Det var almindeligt, at låntagere at piggy back 80% af lånet med en anden pant på 15% eller mere for at undgå private pant forsikring (PMI).
Så kom huset /ejendomsmarkedet styrt som dybest set gjorde væk med den 0% i udbetaling (undtagen i nogle få velkvalificerede købere) og 10% ned betaling blev standard.
I forslaget vil være i retning af Wall Street reform regningen (Dodd-Frank), som blev vedtaget af Kongressen i 2010. Dodd-Frank gør det imod loven for en långiver til at give et realkreditlån til en låntager uden ordentligt at vurdere deres evne til betaling.
Under Dodd-Frank er standarderne for kvalificeret boliglån, som vil blive foretaget af forslaget:
foreslåede nye regler kvalificere boliglån
20% i udbetaling
Kan kun skrevet for låntagere, der aldrig har været mere end tres dage bag på deres realkreditlån
lån med Fannie Mae, Freddie Mac og Federal Housing Administration (FHA) ville være fritaget for de to ovennævnte regler
Dette er en stor forslag, men bliver præsenteret på det forkerte tidspunkt.
Med arbejdsløshed stadig højt, er i øjeblikket ude af stand til at betale deres nuværende pant rettidig, som krænker det andet forslag for ikke at være tres dage bag reglen husejere. Og for det andet, ingen job eller lave lønninger på grund af at blive afskediget, betyder ingen penge, som krænker den første regel af en 20% i udbetaling. Dette forslag ville være gavnligt, hvis præsenteres efter Boligmarkedet /fast ejendom har stabiliseret sig og bruges til at sikre dets stabilitet. Hvis dette forslag er at blive godkendt, tjente den lille forbedring i markedet huset /fast ejendom vil gå i stå.
Flere og flere låntagere vil søge statslig bistand (som allerede har lidt budget reduktioner) og sælgere kan have til at henvende sig til afskærmning og korte salg som reaktion på manglen på kvalificerede købere.