At købe et nyt hus er en af de største investeringer, en person vil gøre i deres levetid. Med klatring renter og angiveligt en af de mest over-priced markeder i verden, Sydney hjem-købere er konstant på udkig efter måder at få et godt køb.
Ifølge Inner West salg af fast ejendom og ejendomsadministration agent Ian Comyns, at få det bedste tilbud er ikke altid så nemt som nogle mennesker måske tror.
"Det er meget svært for en køber til købe en ejendom til mindre end markedsprisen, "siger han.
Her er hans seks bedste tips til at købe en stor hjem til en god pris.
1. Forstå, at markedet er effektivt
Marked effektivitet dikterer, at på et givet tidspunkt, priser, der faktisk afspejler alle tilgængelige oplysninger om huset markedet.
Når folk siger, at de har fået en god handel, 98% af tiden er der en god Grunden til, at det er billigt.
Comyns anbefaler, at alle købere finde mindst tre sammenlignelige salg for at støtte deres mening af værdi.
Forskning viser, at køberne generelt vil se på 20 til 30 ejendomme, før de beslutter hvilke en til at købe, og så de ved bedre end nogen, hvad en ejendom er værd. Køberne kan følge markedet og bestemme, hvad den bedste pris for en ejendom er selv.
2. Kend markedet som bagsiden af din hånd
Den nemmeste måde at sikre, at du betaler den bedste pris for en ejendom er ved at holde op med markedet for fast ejendom i det område, hvor du ønsker at købe. Dette vil give dig en klar idé om, hvad at byde på, samt hvad de skal bede om, når det drejer sig tid til at sælge.
Købere kan holde trit med markedet for fast ejendom ved at søge for nylig solgte sammenlignelige ejendomme i område.
En tilsvarende egenskab er en, der er ens i størrelse, stand, nabolag og faciliteter.
Rimelige sælgere ved, at de skal prissætte deres egenskaber på samme måde som andre sammenlignelige ejendomme på markedet, hvis de ønsker at være konkurrencedygtige. Kendskab til markedet, ligesom bagsiden af din hånd vil sikre, at du kender den bedste pris.
3.
Spil i et ned marked
"Folk, der gør en masse penge ud af fast ejendom altid spille i en ned marked, "siger Comyns.
Ifølge Comyns, mennesker, der køber på et ned marked er ofte tilbøjelige til at få vilkår fra en leverandør, som de ikke ville være i stand til at udtrække, hvis markedet var godt .
En sælger, hvis under tvang, kan aftale at en udvidet