Prins Charles først dabbled i ejendom udvikling tilbage i 1994, da han byggede Poundbury, hans model by i Dorset. Snart Tregunnel Hill i udkanten af Newquay i Cornwall bliver en anden hertugdømmet Cornwall udvikling. Det ser ud som om, planlæggerne der vil give gå videre i denne måned for 170 boliger, der skal bygges på en 10 acre plot på den sydvestlige kant af byen. Til sidst 1.000 boliger vil blive bygget der, men det er bare den første fase af udviklingen.
Denne model landsby har været årtier i planlægningen og mens mange af de store volumen hus bygherrer skaleret tilbage på deres konstruktion, Prins Charles optrapper sit. Hidtil Prins Charles har bygget 1.200 boliger på 250 acres af hertugdømmet Cornwall land og i de næste ti år, han håber at bygge 17.000 mere. Denne gang han håber at bygge hele landet. En vigtig egenskab faktum er, at prins Charles bygget flere boliger i 2009 end volumen bygherre Persimmon Homes.
Udviklingen, at han er ved at bygge i Newquay bliver tilnavnet "Surfbury", vil det være fodgænger venlige og materialer, der anvendes fra lokale leverandører. Der vil være rækkehuse hytter og storslåede to etagers fritliggende huse, vil disse blive foretaget fra Trevillet skifer. Alt i landsbyen skal have det kongelige blå stempel, da det er velkendt, at prins Charles ikke kan lide moderniteten, men favoriserer traditionelle materialer.
Projektlederen af udviklingen indrømmer, at prins Charles har modtaget masser af forskellige prøver af materialer lige fra Hemcrete som er hamp bundet med kalk til blokke fremstillet af genanvendt affald ler og strå.
Hovedvægten af udviklingen på Newquay, som med andre udviklinger, som han har været involveret i, er bæredygtighed. Arkitekten involverede understreger, at nøglen til det er at bruge lokale materialer og til at bygge i de traditionelle måder. Ideen er at have et hus, som er køligt om sommeren og varme om vinteren.
Jordvarmepumper og solpaneler er økonomisk eneste levedygtige, så længe feed-in tariffer fastholdes men regeringen er allerede tænker på at reducere disse i den nærmeste fremtid.
prins Charles ved, hvad han taler om efter hans succes på Poundbury. Den "øko landsby" består af rækkehuse, sommerhuse, butikker og virksomheder, og kaldes nu hjem til 1500 mennesker. Der har været kritikere af landsbyen, nogle kalder det "legetøj by", men der er altid købere er villige til at bo der. Tre værelses rækkehuse egenskaber gå på markedet for £ 249.950.