REOs er et problem for udlån institutioner. Disse institutioner er ikke i færd med at investere i fast ejendom. De er i færd med at udlåner penge. Når en ejendom i deres portefølje når REO-status, er institutionen taber penge hver dag, at denne ejendom forbliver under deres ejerskab. Deres mål er at få ejendommen fra deres bøger så hurtigt som muligt, så de kan gå tilbage til at gøre hvad de gør bedst, og det er udlån penge til folk. Banker også få revideret en gang om året, og hvis de har for mange ejendomme med REO-status, ledelsen af banken får i trouble.
Normally når banken tager ejendommen tilbage på auktion, en person, der arbejder i banken ville enten købe ejendommen selv eller de ville ansætte en ejendomsmægler til liste ejendommen for dem. Den ejendomsmægler vil liste ejendommen ved fuld markedsværdi, medmindre naturligvis ejendommen har brug for en masse arbejde. Hvis ejendommen har brug for arbejde, ville agenturet rabat prisen i overensstemmelse hermed for at kompensere for det arbejde, der kræves for at afslutte arbejdet på ejendommen.
Som sådan, den eneste måde du kan købe REO egenskaber på en rabat er, hvis du enten har en indvendig kontakt i banken selv eller hvis du køber fra en ejendomsmægler en ejendom, der har brug for work.However, på grund af tvangsauktioner bliver på et all time high, er mange institutioner konstateringen af, at det nuværende system for håndtering REOs ikke fungerer. De har alt for mange egenskaber, der bliver afskærmet på og med en langsom marked, kan de ejendomsmæglere ikke flytte disse egenskaber hurtigt nok.
Som et resultat, de egenskaber, fortsat sidde på markedet, og det långivende institut fortsætter med at tabe penge på disse properties.As et resultat, har udlån institutioner kommet op med en ny måde at slippe af med deres overskydende beholdning, og det er gennem en proces kaldet hovedparten REO packages.A hovedparten REO pakke er