Efter flere års uroligheder, hovedstaden Beirut er vidne til en fast ejendom boom, der gør én wonder om udvikleren forståelse af reglen efterspørgsel forsyning. Beiruts når krigshærgede kystlinje har udviklet sig til en fantastisk skyline tårne med lejligheder på 400 og mere kvadratmeter i størrelse.
Priser er varierende fra den vanvittige $ 8750 per kvadratmeter i Downtown Solidere området til omkring $ 3000 en par blokke væk på den prestigefyldte strandpromenaden område Ain El Mreisseh.
En kort køretur inde i landet betyder lejligheder sælge for kun $ 2000 pr kvadratmeter. Til disse priser, betyder det en 400 kvadratmeter lejlighed i Solidere koster omkring $ 3.2million, mens en lige så stor flad af Beirut strandpromenaden koster $ 1.2million.
Desværre for markedet fast ejendom, er der ikke så mange købere, der har råd til denne form for luksus i Beirut længere. Som for dem, der ønsker det enkle to-værelses-hjem, vil de blive chokeret over at se priser stiger skyhøjt for lejligheder på under 200 kvadratmeter.
Grunden til dette synes at være den dårlige salg præstationer af de større lejligheder, så køberne er absolut opsigtsvækkende noget, de kan få deres hænder på i et forsøg på at sikre boliger i hovedstaden, mens de kan.
Resultatet af alle dette bliver åbenlyst indlysende i Beirut. Luksuslejligheder er stadig til salg selv et par år efter deres afslutning, mens ejendomsmæglere er begyndt at bringe deres priser lidt lavere for at fremme et salg. Samtidig finder du lidt områder lige uden for Beirut vokser med en utrolig hastighed.
Khaldeh, for eksempel, er en lille by kun ti minutter væk fra udkanten af Beirut, har oplevet en bygning boom, har været uden sidestykke til dato. Små og mellemstore lejligheder i et område, der bruges til at sælge for $ 30,000 nu sælger for over $ 100.000. Dette er yderst overkommelig for købere, der finder det umuligt at købe i Beirut med en startpris på lige over $ 450,000.
Det kan alle lyde helt rimeligt for læseren, afhængigt af hvor læseren faktisk bor, og hvad deres indkomst er .
Men husk på ovenstående oplysninger, når du lærer at Libanons mindstelønnen var bare $ 200 frem til år 2008, og efter protester og demonstrationer af folket, blev rejst en simpel $ 66 i 2009. Banker og andre Finance Virksomheder i Libanon der konkurrerer om at bogstaveligt give væk boliglån og de lokale er stadig svært ved at købe.
I dag, du finder libaneserne venter på at arve en