Eksperter er allerede forudser, at ejendomsmarkedet er vaklende for 2009-2010 kvartaler, og at ejendomsværdien vil støt fortsætte med at falde. Dette vil føre til mange nye tvangsauktioner og delinquencies, som vil blive føjet til de millioner af ejendomme, der allerede har oplevet det dramatiske fald. For enhver fast ejendom investor, under indtryk af, at fremtiden ser dyster, indtil tanken om at eje huslejer og lejligheder kommer til at tænke. Der er mange spørgsmål at tænke over, såsom den pågældende risiko, dårlige lejere, og flere andre.
Sandheden er, selvom der er en masse risici forbundet med at eje lejligheder og udlejning samlet set tendensen i at være en udlejer er stigende.
En af de vigtigste grunde til, at den gennemsnitlige Joe investerer i fast ejendom, er fordi de måde havde set en kommerciel og hørt alle hype om at købe uden kontanter ned rute, dette gør køberen tror, at de kan købe et hus med nul ned ved hjælp af forskellige metoder, herunder tvangsauktioner, fix og flip, med forbehold af, og mange flere. Du kan købe ejendom på den måde, og du kan bruge den samme metode med lejligheder.
Der er masser af fordele med at investere i flerfamiliehuse egenskaber, der vil efterlade dig klar til at hoppe i fødderne først. Ærligt, er der ikke en eneste grund til ikke at investere i boligblokke. Her er tre grunde til, at investere i lejligheder er en glimrende mulighed.
Lejligheder er mere overkommelige-Den gennemsnitlige pris pr måned i husleje kan spænde under 600 per måned, hvor de fleste realkreditlån er i gennemsnit på 1000 om måneden. Forskellen er kløften mellem pant betaling og husleje.
Når disse gap stiger, kan mange mennesker ikke har råd til at betale et realkreditlån til et hjem, kan Kløften blive større i et par måder, enten leje aftager eller pant stiger. I mange tilfælde huslejen ikke falde, i hvert fald ikke af meget.
Leverage- En af de største fordele ved at eje lejligheder er gearing. Fast ejendom investorer relatere begrebet gearing med penge. Men der er meget mere at gearing end det, som at ansætte andre til at arbejde for dig, fordi du har råd til.
Mange investorer har ikke tid eller lyst til at styre deres egenskaber, så denne type af gearing vil give dig mulighed for at nyde fordelene ved at eje og have andre arbejde for dig.
Tallene er sensible- Når du ser frem at købe familiens hjem og ejendomme med mindst 2-4 enheder, disse udgifter omfatter normalt forsikring og skatter. Nogle er