Denne artikel er specielt med hensyn til udlejning af love i staten Californien
Værten giver Lejere tre dage varsel på grund af manglende betaling husleje, så lejerne har op til betale huslejen eller holde op, med andre ord flytte ud. Indkaldelsen skal indeholde det nøjagtige beløb, der er skyldige på lejen og klart angive, hvem skal betales husleje til, herunder adresse og telefonnummer til den person lejen skal betales til. Hvis udlejeren accepterer enhver betaling derefter meddelelsen er ugyldig, selv om det er en delvis betaling.
Hvis mængden af husleje, du blev bedt om at betale ikke er korrekt, er det vigtigt, at du drøfte dette med din udlejer med det samme og tilbyde at betale det beløb, der faktisk er skyldige.
Begynd at tælle de tre dage den første dag efter meddelelsen. I den tredje dag falder en lørdag, søndag eller helligdag, vil meddelelsen tredages ikke udløbe før den følgende mandag eller næste arbejdsdag. Hvis der var indgået en aftale mellem udlejer og lejer sagde at aftalen skal være skriftlig for at beskytte begge parter.
En tre dages varsel til at betale eller afslutte træder i stedet for en 30 dages varsel til at flytte, hvis du er på et år lejekontrakt. Tro ikke, at fordi du ikke har modtaget en skriftlig 30 dages varsel til at flytte, at du kan se bort fra meddelelsen tre dage. Meddelelsen tre dage blev serveret, fordi lejeren har undladt at betale husleje, som er en krænkelse af den eksisterende lejemål og vil holde op i bortvisning domstol.
Hvis lejer og udlejer ikke når en passende aftale om lejeren ikke betaler mængden af lejen, der er forfaldne så udlejeren skal gå videre med udsættelse proces, i hvilket tilfælde udlejer skal indgive en ulovlig detainer med din lokale Superior Court.