Hvorfor bruger en Buyers Agent er din bedste valgmulighed

Engang, når du ønskede at købe et hus, var det almindeligt for handlen skal orkestreret af en ejendomsmægler, salgskonsulent; dag er tingene lidt anderledes, og det anses for usædvanligt, at en ejendomsmægler deal til at gå på at han skal give både en liste og en købere agent involved.You måske undre, hvorfor kan være påkrævet to agenter for denne form for aftale; doesnt salgskonsulent orkestrere det hele bare fint? Nå, den let løsning på dette er noget; kan det være let at have et enkelt middel transaktion, men dens bestemt ikke en retfærdig transaktion fra perspektivet af begge sider af handlen.

En salgskonsulent er juridisk forpligtet til at beskytte interesserne for de parter, der hyrede dem. Det betyder, at hvis du køber et hjem kun bruger salgskonsulent, du ikke bliver ordentligt repræsenteret. Salgskonsulent er juridisk forpligtet til at afsløre visse ting, som enhver defekt, at hjemmet måtte have, at de kender; imidlertid en salgskonsulent ikke forpligtet til at tilbyde dig nogen oplysninger, som du kan bruge til din fordel i forhandlingsprocessen. Har du din egen købere agent kan hjælpe dig på mange måder.

Siden købere agent virker for dig, alle oplysninger, de ved om det hjem, du ønsker at købe, eller sælgerne, der ejer det virker til din fordel. Også, da du er beskæftiger sig med en agent opfydler ansvarlige over for dig, kan de ikke videregive oplysninger til salgskonsulent, der vil få dig til at miste din forhandlingsposition.

For eksempel, hvis du ønsker at købe en bolig, men havde brug for at lukke inden for seks uger på grund af at have solgt dit eget hjem, så en salgskonsulent kunne bruge disse oplysninger imod dig, når du laver et tilbud på et hjem og fortælle boligejere, der måtte derefter afvise dit bud i håb om at youll tilbyder dem mere, fordi du har en tidsmæssig begrænsning. Dont være bekymret for, at bruge en købere agent vil koste dig en masse penge til at ansætte; købere agenter opdele kommission, salgskonsulent ville få fra hjemmet sælgere.

Normalt kommission, der udbetales på salg af et hjem er 6% af prisen; en notering agent og købere agent vil normalt hver få halvdelen af ​​denne provision. Så kan du se, at dens godt i din bedste interesse at have en agent i dit hjørne under en ejendomsmægler forhandling og er ikke tilsat udgift for dig på alle.

Dont tøve med at sikre en køberne agent, før du begynder at kigge på boliger!