DIY kan være givende, ikke bare økonomisk i form af de penge, du vil spare, men med hensyn til opfyldelse af en veludført arbejde. Det bærer også med det et element af risiko. Denne artikler er beregnet til hverken som en godkendelse af DIY skødeskrivning ikke som en advarsel mod, det blot søger at redegøre for de faktiske omstændigheder for at muliggøre et informeret valg, der skal foretages.
situationer, hvor DIY skødeskrivning er ikke mulig
Før jeg går videre jeg bør påpege, at der er visse situationer, der simpelthen ikke giver mulighed for DIY skødeskrivning, eller når det er teknisk muligt, men upraktisk. Jeg vil skitsere disse nedenfor.
Køber Køb med et realkreditlån
Hvis en køber køber med fordel for et realkreditlån, vil pant långiver insistere på repræsentation. Normalt den samme advokat virker for både køber og långiver.
Køberen kunne rådgive långiver, at han ikke ønskede at repræsenteret og långiver vil derefter instruere sin egen advokat, men i betragtning, at køberen ville være ansvarlig for långiverens advokatomkostninger, og disse gebyrer vil ikke være meget, hvis mindre end advokat ville gratis at handle for begge parter, ville der ikke være virkelig ingen fordel, der kan opnås af køber forsøge DIY skødeskrivning.
Sælger Med et pant i ejendommen
Her DIY skødeskrivning er ikke særlig praktisk.
Hvis en sælger har en pant på hans ejendom, som skal betales ud af provenuet ved salg, så vil han ikke have den DS1 /end1 (de blanketter, der skal til at fjerne långiver afgift HM tinglysningskontoret) at udlevere afslutning, fordi långiver vil ikke udstede udledningen dokumentet, før det har modtaget de indløsning fonde. I denne situation derfor købers advokat har til at stole på en virksomhed fra sælgers advokat til at tilbagebetale pant og give decharge dokumenter i sin tid.
Han kan stole på en virksomhed fra advokat for det første fordi han risikerer at blive slettet for overtrædelse det og for det andet, fordi hvis sælgers advokat laver en fejl og kan ikke producere decharge dokumenter så han i det mindste har forsikring til at dække påstanden om, at køberen ville gøre . Det er let at se, hvorfor en virksomhed direkte fra en DIY skødeskrivning sælger ikke kunne påberåbes.
I denne situation er der to muligheder, enten bede købers conveyancer at indløse pant direkte (han er perfekt ret til afvise) eller instruere en conveyancer at bare beskæftige sig med indløsning og afgivelse af