Forståelse af de fulde bestemmelser vedrørende køb af fast ejendom i Brasilien er vigtigt, muliggør en omfattende kendskab til almindeligvis omtales 'nem at købe proces «. Her forsøger vi at give en større indsigt til potentielle købere af de involverede processer, der giver øget klarhed for personlig sikkerhed.
Det er blevet nævnt flere gange, at der er ingen begrænsning på udenlandske indkøb i Brasilien.
Mens dette er korrekt for den gennemsnitlige investor, der ønsker at købe en feriebolig eller lejlighed, men nogle begrænsninger finder anvendelse på landdistrikternes jord.
Hvis du køber landdistrikternes jord gennem et selskab, brugen af jorden skal være direkte relateret til virksomhedens funktioner, såsom landbrug eller industri. Udenlandske individer køber landdistrikternes jord i Brasilien er forpligtet til at migrere inden tre år at erhverve jord.
Et andet afklaring er den obligatoriske anvendelse af en retlig repræsentant.
Mens det ikke er et obligatorisk krav ved lov, er det stærkt anbefales. Den omfattende mængde dokumentation, der skal kontrolleres ved, at sikre en ejendom i fuld overensstemmelse med juridiske bestemmelser er bedst afklares ved en brasiliansk baseret advokat.
Mange fast ejendom og investeringsselskaber, der fremmer udviklingen i Brazilwill har indgået aftale tjenesterne af en uafhængig advokatkontor, før frigive projekterne til kunderne. Disse juridisk due diligence rapporter kan involvere mange processer, som agenterne betaler den juridiske firma til at udføre.
Det faktum, at den juridiske virksomhed har gennemført en omfattende rapport, der har fuldt kendskab til hvert enkelt projekt, er grunden til mange agenter anbefale bestemte advokatfirmaer. Dette vil gøre det muligt for køberen at have adgang til en advokat, der forstår alle de pro og ulemper af enheder på hvert projekt kunden ønsker at købe.
Mens det fulde omfang af den dokumentation, der skal undersøges, kan variere afhængigt af placering af enheden til at være køb, vil de vigtigste kontroller inkluderer:
< li> Bygning licens
Advokate