I de udviklede nationer ideen om leje kontrol kan forekomme forældede, men alligevel forskellige former for leje kontrol er til for at skabe stabilitet i markedet for fast ejendom, ikke kun for at gøre det muligt kæmper pensionister til at fastholde deres hjem som det omgivende marked skyrockets.
Lej kontrol er en begrænsning af stigningen i abonnementsafgiften, bistår markederne forbliver rimelig i ekstreme vækst omstændigheder.
I de fleste verdensmarkederne lejere er beskyttet af en form for husleje kontrol, uanset om det er en grænse for den procentvise stigning om året, eller et system, hvor leje er fastsat på et forudbestemt niveau af de lokale boliger myndigheder baseret på markedsværdien af hjemmet.
Lej kontrol er blevet meget effektiv i det seneste årti med den overdrevne, hurtig vækst i fast ejendom i emerging markets.
Mens tiltrækning af udenlandske investeringer for at øge et lands økonomi kan forekomme attraktive på de indledende faser af markedets vækst, kan det ofte resultere i overdreven husleje og uoverkommelige boliger til hjemmemarkedet. For at modvirke dette problem, kan begrænsninger placeres på leje stiger, så det indenlandske marked at få adgang til boliger, ofte en nødvendighed i fattigere lande først lige begyndt at opleve den økonomiske vækst.
Forskellige lande følger forskellige typer af husleje kontrolsystemer ofte justere strukturer for at muliggøre fleksibilitet som markedet moderniserer. Det er sjældent at finde et land, hvor absolut leje kontrol praktiseres, holde alle huslejer på en forudbestemt struktur. De fleste emerging markets vil placere en begrænsning af den maksimale stigning i procent per år, beskytter lejerne samt undgå lejemarkedet fra spiral ud af kontrol.
Andre strukturer kan også følge en fastfrysning af lejebeløbet, indtil ejendom bliver ledig, gør det muligt for ejeren at øge lejen til et rimeligt markedsniveau når nye lejere ind i ejendommen. For kontrollerede huslejer at være effektiv for både udlejere og lejere, har brug for ejeren af ejendommen for at kunne genvinde investeringen udlæg og dermed forbundne udgifter, samtidig med at lejeren er beskyttet mod alt for store og uventede leje stiger.
Selvom ældre stilarter husleje kontrol kan være yderst gavnligt for lejere, kan det lægge et hold på nogen vækst på det lokale marked, forklejne buy-til-lade investorer som de afkast kan ikke dække deres investering udlæg. Dette anses for at være en væsentlig ule