Crucial hjem pant oplysninger, som realkreditinstitutterne ikke annoncere.
Mortgage långivere handler med to valutaer, tid og penge. Når du låner penge til fast ejendom, du tilbagebetale det beløb, du låner, plus du betaler for det privilegium at tilbagebetale de penge over tid. Jo længere tid, du tager at tilbagebetale pant, jo større er dine samlede omkostninger
Lad os forestille os:. 1) Du køber et hjem, låne $ 189,000 fra et realkreditinstitut. 2) Din realkreditlån rente er 6,5%
Scenarie # 1:. 1) længden af dit realkreditlån er 30 år.
2) Din realkreditlån rente er 6,5% 0,3) Din månedlige pant betaling vil være $ 1194,4 ) Du vil gøre denne betaling 12 måneder hvert år i 30 år, i alt 360 payments.5) I slutningen af pant sigt vil du har lånt $ 189,000 og tilbagebetales $ 430,059.60
Scenarie # 2:. 1) Længden af dit realkreditlån er 15 år.2) Din realkreditlån rente er 5,75%. (Renten er typisk lavere for kortere lån end for langsigtede lån.) 3) Din månedlige pant betaling vil være $ 1569,4) Du vil gøre dette betalinger 12 måneder hvert år i 15 år, i alt 180 payments.
5) Ved afslutningen af pant sigt vil du har lånt $ 189,000, og tilbagebetales $ 282,506.40.
I Scenario # 2, din månedlige pant betaling er $ 375 mere, men din samlede besparelse var $ 147,553 over længden af lånet. Har ikke råd til den højere betaling? Køb mindre hus. Den betaling på en $ 145,000 lån, over 15 år, er omtrent det samme som betaling på $ 189,000, over 30 år. Dette er kun et eksempel. Spil med tallene for at finde den bedste løsning for dig. Søg på Google efter "pant regnemaskine" eller "pant betaling regnemaskine" for at finde nyttige tools.
If er det vigtigt for dig at købe den dyrere hus, holde vendt til del 2 i denne artikel. Der kan stadig være en måde at realisere betydelige besparelser.