En sælger kan ikke styre de skatter, kan sælgeren ikke styre ratingen af den lokale skole, sælgeren kan ikke styre de HOA afgifter mv På den anden side, sælgeren ikke har kontrol over prisen på hjemmet som samt tilstand home.As jeg hørte det forklaret én gang i løbet af en ejendomsmægler webinar, er der dybest set 3 steder du kan være, når de sælger dit hjem ... 1. På markedet 2. s No Man Land 3. På markedet Hvis du er "på markedet", du er noteret, men ikke får nogen fremvisninger eller tilbud. Derfor bliver du nødt til at justere enten din pris eller tilstanden af hjem ... eller both.
If du får fremvisninger, men stadig ikke får nogle tilbud, så du har indtastet det, der kaldes ingenmandsland. For at komme ud af ingenmandsland og faktisk begynder at få tilbud, du bliver nødt til endnu engang at justere enten prisen på dit hjem eller tilstanden af dit hjem ... eller both.Where du virkelig ønsker at være, er i markedet. Du ved, du er i markedet, når du får både fremvisninger og tilbud.
Så spørgsmålet er, hvad der er den rigtige pris og tilstand er nødvendig for at få et hjem på markedet? Tja, når det kommer til fastsættelse op det hjem, du nødt til at være forsigtig med ikke at lægge for mange penge i ethvert job. Du ønsker ikke at løbet forbedre hjemmet. Det er bedre at gøre de simple billigere rettelser. Det er utroligt, hvad et frisk lag maling, damp rengøring tæpper, landskabspleje osv kan gøre for den samlede appel af et hjem. Dog kan du prøve at undgå de dyrere opgraderinger såsom bordplader, gulve osv medmindre absolut nødvendigt.
For startere, styre dig fri af hovedpine af at gøre de opgraderinger selv, plus mange købere vil hellere prisen kommer lidt ned og være i stand til at opgradere hjem til deres egen personlige smag. Faktum er, den letteste faktor at styre er prisen. Den nemmeste måde at få dit hjem på markedet og solgte hurtigt er simpelthen at sænke prisen. Nu, hvis du virkelig ønsker at sælge dit hjem hurtigt, den bedste fremgangsmåde er at underbyde det 10% under sammenlignende marked værdi.
Ikke blot vil denne tilgang føre til flere fremvisninger, men det vil også få dig f