Disse investeringer er generelt struktureret således, at der efter betaling af renter og afdrag investoren modtager en kupon afkast på 8 til 10. Fra den resterende likviditet, er sponsor betalt samme kupon afkast som investor, før distribuere resten mellem parterne baseret på en forudbestemt formel. I modsætning til traditionelle egenkapital, som deler opadrettede af en transaktion uden loft, foretrukne kapitalandele muliggøre en sponsor til at afgøre ved indgåelsen, hvad der vil være nødvendigt at betale en foretrukken egenkapital partner i future.
This struktur er attraktivt for en sponsor, der kan bidrage kapital til 10 eller mere af en projektets omkostninger og har en driftsplan for at øge netto driftsindtægter over en tre til fem år period.Institutional Joint Venture Equity: Institutionelle investorer har en stærk appetit på joint ventures med erfarne ejer operatører eller udviklere. Vigtigst er det, investorerne søger en stærk operatør med en track record for succes på et bestemt marked. Investorerne søger partnere, der kan skabe værdi på en måde, de cant på egen hånd.
Værdiskabelse kan komme på mange måder, herunder identifikation af off markedstransaktioner, der er købt til attraktive priser, rehabilitering af et aktiv med behov for arbejde, mere effektiv forvaltning af en ejendom eller jorden op udvikling af en asset.Yield forventninger blandt institutionelle aktieinvestorer variere baseret på flere faktorer, herunder transaktioner risiko, ønskede hold periode, mængden af gearing, og mængden af co investering af sponsor. Generelt investorer søger fem år interne afkast på mellem 15 og 18 på en un gearede basis.
På en gearet basis, returnerer generelt ligge mellem 18 og 22. I mange tilfælde, institutionelle Equity Partners søger at begrænse den samlede ejendom løftestang til mellem 50 og 60, og dermed sænke interne rente til de sponsor.Institutional joint venture aktietransaktioner generelt e