Mange banker og långivere er trætte, når det kommer til at låne penge til Condo køb, i betragtning af, at så mange ejerlejligheder er faldet betydeligt i værdi i løbet af de sidste par år. Hvis en bank eller långiver udvider en ejerlejlighed lån til dig, de skal følge Fannie Mae og Freddie Macs regler, hvis de bruger dem som et pant underwriter, hvilket normalt er tilfældet. Og disse regler kan være ganske strenge og helt costly.However, hvis du leder efter Houston ejerlejligheder til salg, er det stadig muligt at sikre konkurrencedygtig finansiering fra en långiver.
Heres hvad du behøver at vide, hvis du er interesseret i at købe Houston ejerlejligheder til salg: Points, punkter, peger Selv hvis du har en skinnende kredit score, forvente at betale point på dit lån. Faktisk er det helt almindeligt at betale en trekvart-point gebyr. Med andre ord, for hver $ 100000, du bruger, kan du forvente at betale en $ 750 gebyr. Dette er tilfældet for enhver lejligheden køb. Nybyggeri vedrører fleste långivere vil ikke tage på lån i bygninger, hvor beboerne er bag på deres månedlige HOA afgifter.
I tilfælde af nybyggeri, vil de fleste långivere ikke godkende dig for et lån, medmindre mindst 70 procent af enhederne er blevet presold. Det er steget fra 50 procent blot et par år siden. Du ønsker måske at overveje en ældre bygning, så du ikke behøver at beskæftige sig med disse nye konstruktioner bekymringer. Hurtigt salg af enheder Du kan være i stand til at undgå de 70-procent-reglen, hvis du ønsker at købe en ejerlejlighed i en bygning, der oplever livligt salg.
Hvis enheder i en bygning, der sælger hurtigere end gennemsnittet, kan du blive stadig være i stand til at svinge en ejerlejlighed lån, selv om 70 procent af enhederne ikke har solgt. Ned betalinger Hvis du er interesseret i at købe en Houston ejerlejlighed, ved, at udbetalingen kan gøre hele forskellen. Med andre ord, jo større din ned betaling jo mere sandsynligt er det, at du