With tegn i den globale økonomi, at det værste kan være bag os, har kommercielle kontorlokaler i Indien begyndt at konsolidere, med fokus på overkommelige priser, diversificering og levering, siger en rapport fra Realty konsulent Jones Lang LaSalle Meghraj.The år været vidne til et betydeligt lavere netto absorption af 19,6 millioner sq ft mod en robust netto absorption af 33,1 millioner sq ft i 2008.Quarterly absorptionshastigheden blev indspillet på 17 procent i fjerde kvartal af 2009, som har været støt stigende efter rammer bunden i første kvartal af 2009.
Indian fast ejendom vidne netto absorption af 8 millioner sq ft i kvartal 4, 2009, næsten fire gange den laveste vidne til i kvartalet 1, 2009.With lavere husleje i it såvel som ikke-IT-rum, er opportunistisk efterspørgsel ledet af indenlandske besættere, der har udvidet deres ejendomsporteføljer i forskellige indiske byer. The Sunshine sektorerne telekommunikation, lægemidler, sundhedspleje og produktion lejede store rum i forskellige byer.
En større andel af transaktioner skete i operationelle ledige lager snarere end under-konstruktion projekter i 2009, i modsætning til tendensen i 2007 og 2008, hvor muligheder i operationelle kontorlokaler ikke var til rådighed for lejerne i den samme measure.Projected udbud og forventes efterspørgslen på kontorlokaler Kontorlokaler beløber sig til 162.600.000 sq at blive operationel i de næste tre år, hvilket vil øge den pan-Indien klasse-A kontor lager til 387.400.000 sq ft.
By ultimo 2010, er Mumbai forventes at bly i form af operationelle kontor bestand i landet, skubber lederen, Bangalore, til anden position.About 85-90 procent af den nærmeste fremtid levering af 68,3 millioner sq ft, som forventes at blive operationel i 2010, er i avanceret stadier af konstruktion med mere end 50 procent af strukturen afsluttet ultimo 2009.The tempo i infusion levering forventes at vokse mere end efterspørgslen i mediet, således sigt skaber en betingelse for overudbud på tværs af sekundære og forstæder mikro markets.
Net absorption af kontorlokaler forventes at vokse med en sammensat årlig vækstrate (C