Tvangsauktioner kan være røverkøb prissat, men hvad mange købere ikke ved, er, at de kan ende med at betale mere end ejendommen er værd, fordi det har mere end et lån på det.Den Nødstedte HomeownerForeclosures kommer fra nødstedte boligejere. Noget, hvad enten det er uventede medicinske udgifter eller tab af et job, gjorde det umuligt for boligejer at fortsætte med at betale sine regninger. Som et resultat, lånet går i standard og hjemmet er afskærmet on.However, vil de fleste boligejere kun stoppe betale deres realkreditlån som en sidste udvej.
De normalt forsøge at finde en anden måde at håndtere deres finansielle krise. Nogle gange, hvis de ser deres problemer som midlertidige, vil de vælge at tage et nyt lån til at betale nogle forestående regningen. Det er ikke ualmindeligt, at en afskærmet ejendom at have to eller tre realkreditlån eller tilbageholdsret på i, og det kan skabe et problem for buyers.How realkreditlån udbetales i ForeclosureEach provinsen har sine egne love om, hvordan salget af overtagne ejendomme vil ske, men når pengene er modtaget fra den nye køber, de hæftelser mod ejendommen er betalt på en lignende måde.
For det første vil enhver tilbage skatter skal betales. Derefter vil den primære pant skal betales. Hvis der er nogen andre realkreditlån, vil de blive betalt tredje. Der er ofte ikke nok penge fra salget af ejendommen til at betale al gæld, så nogle kreditorer står tilbage med nothing.What sker med ubetalt gæld? De ubetalt gæld ikke følger ejendommen. Snarere de følger køberen. Men på disse egenskaber, er det vigtigt at gøre en titel søgning for at sikre, at der ikke er nogen hæftelser, der ikke er korrekt plejes efter salget af hjemmet.
Køber er ansvarlig for at betale sidesten lån og långivere kan ikke holde ejendommen som sikkerhed for lånet efter afskærmning sale.How Flere realkreditlån Påvirker afskærmning BuyersForeclosing på den første pant annullerer de andre realkreditlån for så vidt angår nye husejere