Sådan Sælg din Lejer besatte Rental Property

Huset nedturen af ​​de sidste par år har lånt sig til opfindelsen af ​​Accidental Landlord. Løst defineret, en utilsigtet Udlejer er nogen, der har forsøgt at sælge en ejendom til en pris, at markedet anses som værende urealistisk, og som en defensiv manøvre, har valgt at udleje. Den gode nyhed er naturligvis, at udviklingen i huspriserne spiral nedad synes at være ved sin ende.

Utilsigtede Udlejere er nærmer sig slutningen af ​​deres utilsigtet besættelse, og at nyt liv, at leje forudsat vokser stigende mindre disse er nødvendige problem for utilsigtede udlejere nu bliver der af hvordan man kan sælge en ejendom, der er lejer besat. Resten af ​​denne artikel vil give nogle indsigter og tips, vi har lært gennem vores Calgary Property Management Company, Hope Street Real Estate Corp.The først og klart den vigtigste tip, vedrører etablere en positiv, sandfærdig forhold til din lejer.

Det har været vores erfaring, at de fleste lejere vil føle sig marginaliseret, hvis konfronteret med ejendomsmægleren rådgive dem om, at deres hjem er ved at blive sat på blokken. Som en udlejer, skal du sørge for at diskutere sådanne intentioner med lejeren forud for eventuelle faktiske notering kontrakter bliver underskrevet, eller enhver markedsføring af hjemmet begyndelsen.

Tilbyder lejeren mulighed for at købe huset, til en nedsat pris i stedet for ejendomsmægler gebyrer, er et smart træk, der vil informere lejer om dine planer og give en respektfuld og smagfuld løsning på, hvad der kan ofte være en problematisk situation.I har set lejere vokser mere og mere fortørnet over mæglere og udlejere stormede gennem hjem for at vise det til potentielle købere, og i processen helt forurolige den daglige ligevægt i lejernes liv.

I visse tilfælde vil lejerne tilbagebetale disse frustrerende handlinger med rodet hjem eller ved at give negative detaljer til de potentielle købere, der kan tage alt, hvad lejeren siger så alvorligt og sandfærdig, uanset om oplysningerne er truthful.The næste tip er at tjekke med din lokale lovgivning og se, hvad slags opsigelsesvarsel er forpligtet til at blive sendt til lejeren forud for en udlejer eller mæglere post af hjemmet. I de fleste provinser eller stater, er denne periode omkring 24 timer.

Hvis du holder dig til denne mængde tid lejeren vil bemærke og sandsynligvis vise nogle gunstige svar på dit modne og respektfuld gesture.Finally, og måske mest indlysende, skal du sørge for at gennemgå den bolig lejekontrakten og observere lejemålet går forud