En pant refinansiere er processen med at tage ud et nyt lån, og bruge provenuet til at betale din gamle. Generelt, ville du gøre det for at foretage en ændring i strukturen af din gæld med henblik på at få flere penge, en lavere månedlig betaling, eller en kortere pay-off tidsplan.
< p> Du vil handle op din pant af samme grund, at du ville handle op dit job, bil, eller boform-fordi omstændighederne ændrer sig.
Hvad du har brug for ud af et realkreditlån i dag kan være anderledes fra, hvad du havde brug for fem år siden. Refinansiering kan opnå et eller flere af følgende mål: 1. Sænk din månedlige betaling. Du kan reducere din månedlige betaling ved refinansiering til en lavere rente. Har markedsrenter faldet siden din gamle realkreditlån blev finansieret? Har din kredit forbedres? Har dit hjem steget i værdi? Enhver af disse hændelser kan betyde, at du ville kvalificere sig til en lavere sats. 2. Afkort din pay-off sigt.
Afbetale din pant lån i 15 år i stedet for i 25 kan spare dig tusindvis af dollars i renter i løbet af livet af lånet. Hvis du har råd til højere månedlige betaling og planlægger at bo i hjemmet på ubestemt tid, er det det værd. 3. Optimer dit lån struktur. Din nuværende lån struktur kan ikke længere være egnet for dig i fremtiden. Måske du har købt dit hjem med et variabelt forrentet realkreditlån (ARM), og din oprindelige rentebindingsperiode er ved at udløbe. Måske har du et fastforrentet realkreditlån, men du gerne vil drage fordel af den mere fleksibel løsning ARM.
Diskutere dine mål med din långiver til at bestemme den mest hensigtsmæssige lån struktur for dig. 4. Konsolider din gæld. Hvis du transporterer en masse kreditkort gæld, kan du sænke dine månedlige afdrag gennem konsolidering. For at gøre dette, ville du tegne et realkreditlån stor nok til at betale alle de gæld på dine kort plus saldoen på din gamle realkreditlån. 5. Fondens udgifter store, en-gang. Du kan hæve de midler, du har brug for ved at gøre hvad der kaldes en udbetaling omlægning, hvor du ville tage et lån, der er større end din nuværende.
Så snart du afbetale det gamle lån, kan de overskydende midler skal bruges til at betale for hjem forbedring projekter, kollegium undervisningsafgifter, din datters bryllup, langvarig pleje udgifter mv Væsentlige, dit realkreditlån er et finansielt værktøj, der måske har brug for lejlighedsvis skarphed. Som livet kaster dig nye omstændig