Princippet om udbud og efterspørgsel på ejendomsværdier

Når de anvendes til fast ejendom, at princippet om udbud og efterspørgsel refererer til evnen af ​​mennesker til at betale for boliger kombineret med den relative knaphed på fast ejendom. For enhver form for vare eller tjeneste at have værdi i enhver markedsplads, skal den have fire karakteristika: efterspørgsel, bryggers, omsættelighed og knaphed. Efterspørgslen er et behov eller ønske kombineret med købekraft til at fylde det, mens hjælpeprogrammet er muligheden for en vare eller tjenesteydelse til at udfylde dette behov.

Knaphed betyder, at der skal være en mangelvare i forhold til efterspørgslen. Luft, for eksempel, har nytte og er efterspurgt, men det er ikke knappe. Endelig skal en vare eller tjenesteydelse overdrages at have værdi for andre end den person, der besidder it.In evaluere en ejendom s værdi eller potentiel værdi, skal man være opmærksom på sådanne forhold på efterspørgselssiden som befolkningsvækst, personlig indkomst, og smag og præferencer af mennesker. På udbudssiden, må man se på de tilgængelige udbud af fast ejendom boliger og dens relative knaphed.

Når udbuddet af fast ejendom boliger ejendom er begrænset og efterspørgslen er stor, er resultatet stigende jord eller bolig ejendom værdi priser. Omvendt, hvor jorden er rigeligt, og der er relativt få købere, vil boliger udbud og efterspørgsel være i check eller balance på kun et par cent per kvadrat foot.The hovedstol forandring tjener som en påmindelse om, at fast ejendom anvendelser er altid i en tilstand af forandring. Selv om det kan være umærkelig på en dag til dag basis, kan let ses boligudbuddet og ændre efterspørgsel når længere perioder betragtes.

Fordi nutidsværdien af ​​ejendom er relateret til sine fremtidige anvendelsesmuligheder, de flere potentielle forandringer, der kan identificeres, jo mere nøjagtig de overslag over sine nuværende værd.