You vil først nødt til at beslutte, om enhver form for afskærmet ejendom, om præ afskærmning eller auktion eller REO er velegnet for dig. For eksempel hvis du har drevet hjem eje erfaring, vil du blive bedre i stand til at håndtere kompleksiteten i at købe en afskærmet ejendom. Ligeledes adgang til ekspertrådgivning eller økonomiske ressourcer, og nogle uforudsete problemer og udgifter, som ville næsten helt sikkert opstå. I sidste ende er det din beslutning om, hvorvidt eller ikke at købe en afskærmet ejendom og på hvilket tidspunkt i foreclosure.
Pre afskærmning refererer til perioden efter boligejer er gået i standard på hans afdrag på realkreditlån (typisk når betalingen er mere end 90 dage forsinket) og långiver har endelig en offentlig meddelelse om misligholdelse. Disse meddelelser kan findes i din lokale avis, den lokale offentlige registre kontor eller hjemmesider, der specialiserer sig i at spore disse notices.Pros: meddelelsen standard vil normalt give låntager masser af tid (ofte flere måneder) til at blive aktuel på sine afdrag.
Det giver masser af tid til at foretage en omhyggelig og detaljeret inspektion, udføre en omfattende komparativ markedsanalyse og forskning de offentlige registre og titlen i detaljer du var generelt finde boligejer på hans mest korporative fordi der på dette tidspunkt han stadig tror han kan være i stand til at redde noget ud af sit hjem egenkapital. Han vil være villige til at tale med dig, hvis han mener, der er noget på bordet for ham. hvis du er heldig, kan du finde dig selv i en situation, hvor der ikke er meget budgivning konkurrence, der forbedrer dine chancer for at få en god price.
Cons: Hvis ejeren har været i stand til at opfylde sine afdrag på realkreditlån, er det yderst sandsynligt, at han har ikke havde penge til at bruge på væsentlige vedligeholdelse og reparationer. Opkøb hans hus kan vise sig at være dyrere end du havde tænkt på grund af nødvendigheden af at bringe huset op til bunden. ejern