Igen, dette er en generel skitse:? 1) ejendomsmægler og advokat vil afgøre, om sælger vil kvalificere sig til en kort salg baseret på långivere guidelines.Is der mere skylder på ejendommen, end det s nuværende markedsværdi En sammenlignelig Markedsanalyse (CMA) vil være løb for at bestemme markedsværdien af propertyIs sælgeren øjeblikket bagud med betalingerne, eller forudse falder bagud på betalinger i den nærmeste fremtid? långivere nu indser, at mange faktorer, der bidrager til en potentiel standard. ? Mange långivere er ivrige efter at afværge fremtidige problemer ved pass.
Is der en trængsler Eksempler på modgang er: UnemploymentDivorceMedical akut /pludselig illnessBankruptcyDeath2) Sælger begynder udarbejdelse af Hardship pakke til at omfatte, men ikke begrænset til: indtægt /omkostning ReportHardship LetterCopies of Two de seneste PaystubsCopies af Two seneste Bank StatementsCopies fra tidligere to år af Tax Filings.3) Ejendomsmægler lister ejendomme til salg og indsamler offers.4) Sælger accepterer et tilbud, betinget af Långiver og sælger kommer til enighed om vilkårene for den korte sale.
5) Sælgeren accepterede tilbuddet forelægges sælgere långiver for approval.Note: En kort salg er afhængig af en køber at gøre et tilbud om at købe. Hvis sælgeren ikke modtager et tilbud, der er ikke noget for banken til anmeldelse, og derfor vil sælgeren ikke kvalificere sig til en kort salg. Så selvom du opfylder alle de andre kriterier, er det muligt, at ingen vil tilbyde at købe den korte salg notering. En vellykket kort salg er også afhængig af långiver accepterer køberen s tilbud. Hvis långiver afviser tilbuddet, vil en kort salg ikke finde sted.
I dette tilfælde vil en ny, stærkere tilbud skal indsendes, hvis långiver giver tid nok før foreclosing.6) Hvis långiver accepterer tilbuddet, et Letter of Acceptance er udstedt, køber og sælger underskrive brevet, og den spærrede periode begins.7) Escrow lukker, når køberen leverer midlerne, långiveren frigive