Hver enkelt har forskellige roller og forpligtelser. Det første skridt i at forstå mulighederne er at forstå, at dit forhold er med virksomheden, ikke kun med den enkelte agent. Eventuelle kontrakter du tilmelder, vil henvise til selskab og enhver kompensation skal gå til company.Of alle agent muligheder den enkleste at forstå, er eneste køber agentur. Det er her, det hele ejendomsselskab repræsenterer kun købere. De liste aldrig hjem og de aldrig repræsenterer sælgere.
Disse kontorer opgive lukrative notering virksomhed at undgå interessekonflikter, der kommer fra at forsøge at repræsentere købere og sælgere. Da de specialiserer de kan ofte tilbyde unikke tjenester og ekspertise. Udtrykket eneste køber agentur blev defineret for mange år siden af både det største nationale sammenslutning af ejendomsmæglere og ved den nationale sammenslutning af Exclusive Køber Agenter. Desværre er disse dage nogle mindre end hæderlige fast ejendom grupper mis bruger udtrykket til at forsøge at fange mere forretning fra hjemmet buyers.The anden mulighed er køber agentur.
I denne situation mæglervirksomhed og alle i det repræsenterer den hjem køber, men kun på denne transaktion. Virksomheden repræsenterer også hjem sælgere. Dette fører ofte til dobbelt agentur, hvor virksomheden repræsenterer køber og sælger på samme transaktion. Det er godt for virksomheden, men dårligt for dig. Dette er den primære bekymring med køber agentur, sandsynligheden for, at selskabet vil skifte til dual agentur.
Hvis du interviewe en agent fra et firma, der tilbyder køber agentur skal du forstå og blive fortrolig med potentiale til at tabe de fordele, hvis du er interesseret i en af deres listings.The tredje mulighed er betegnet køber agentur. Udpeget køber agentur er en skabelse af en stor særlig interesse gruppe i staten og det effektivt lader mægler i et selskab udpege en enkelt agent til at arbejde for dig.