Ann Arbor Real Estate Buyers To Dyre fejl for at undgå Today

Andre agenter i selskabet kan arbejde imod dig ved at repræsentere andre købere på den samme ejendom, eller de kan arbejde imod dig ved at repræsentere sælgere af ejendom, du er interesseret in.In designerede agent er der en tilsynsførende mægler, som er ansvarlig for forvaltningen af udpegede agenter. Ofte, at vejlederen bliver en offentliggjort dobbelt agent, så du er tilbage til dobbelt agentur.

Normalt udpegede agentaftaler har du giver ret til at få din egen advokat fra starten, hvis der er en situation, hvor agenten kan sælge dig en af ​​deres egne lister eller et kontor notering op. Dette er en af ​​de største problems.One af de andre store problemer med udpegede køber agentur er, at du mister gavn for hele virksomheden ekspertise. Dette kommer ofte i spil, hvor den ene agent i et selskab ved noget væsentligt om den ejendom, du er interesseret i. Under køber bureau du har adgang til denne viden. Under udpegede køber bureau du don t.

Et eksempel på, hvordan det har været et meget dyrt problem for Ann Arbor fast ejendom købere er fundet i den næste mistake.Mistake 2. Ikke at have en video inspektion af et hjem s kloak line.In Ann Arbor Michigan er der en masse af boliger bygget mellem 1940 og 1965. Mange af disse boliger havde deres kloakledninger konstrueret ud af et materiale kaldet Orangeburg rør. Disse rør var lavet af lag af træmasse limet sammen, og det blev betragtet som en acceptabel materiale til omkring 25 år at anvende jorden. Problemet er disse rør er slidt. Og når de ikke kan det være en ubekvem og dyre repair.

This involverer mange kvarterer i Ann Arbor, men hvis din agent er ikke bekendt med problemet og dit hjem inspektør gør ikke t tænke på at anbefale en kloak inspektion, kunne du være i for en bekostelig reparation kort tid efter du flytter ind. Dette er blevet et stort problem for købere, der bruger udpeget køber agenter fordi ofte de mindre erfarne udpegede køber agenter don t har viden til at vide, hvilke kvarterer er tilbøjelige til at have denne type problemer. I de større kontorer er der agenter med nok erfaring, men med udpegede køber bureau de don t dele deres viden med dig.

I virkeligheden, at erfarne agent kan repræsentere sælger og de kan håber du don t gøre en kloakledning inspection.Our selskab hjulpet en køber købe en bolig for nylig, hvor kloakken var mangel. At sælgeren havde lige købt hjem en året før, og deres udpegede køber agent didn t advare dem. Hvis de havde brugt en køber agentur firma, jeg er sikker på, de vi