Din investering i fast ejendom strategi bør fokusere på at opbygge langsigtede (gratis) egenkapitalen med udleje 2-8 enhed flerfamiliehuse udlejningsejendomme, som du køber med meget lidt out-of-pocket kontanter. Uanset om du er en ny eller deltid investor købe og holde i mindst 10 år, er den bedste måde at optimere magt gearing, gratis egenkapital, skattefradrag, og pris påskønnelse. Den nederste linje er, at medmindre du har adgang til en masse kapital (dvs. kontanter på hånden, eller en on-call privat långiver), vil du finde det kompliceret at gennemføre en rentabel kortsigtet strategi.
Ønsker at gøre nogle spejlvende? Få et job på Burger King. I dagens marked, straight-out flippe bare giver ingen mening for små timere som dig og mig. Den eneste levedygtige kortsigtet strategi er at købe en fixer-øvre, foretage de kosmetiske forbedringer, og videresælge til en fortjeneste. Men selv en strategi med fokus på fixer-øvre hjem har udfordringer, og det er også mere tilbøjelige til at lykkes, hvis du har en lang sigt.
SØJLE # 2: Bestem din MÅL Ok, så nu får du at leje ejendom investering eller nogen af de andre investeringer i fast ejendom strategier fungerer bedst som en langsigtet bestræbelse. Men hvor længe? Tja, det afhænger af dine særlige mål. Hvis dit mål er at finansiere skole for dine børn, og den ældste er 5, så vil din minimale tidshorisont er omkring 13 år. Hvis på den anden side dit mål er at hjælpe med at støtte din pension, derefter trække din alder fra 55 (eller 60, eller 65, eller ...) for at finde ud af, hvor lang tid for at bevare dine udlejningsejendomme.
SØJLE # 3: MÅLRETTET BELIGGENHED & Ejendomstype Bortset fra dine mål og tidshorisont, de sidste søjler i din ejendom investeringsstrategi er, hvad og hvor man kan købe. Som jeg allerede har nævnt, bør du målrette 2-8 enhed flerfamiliehuse udlejningsejendomme. Med hensyn til placering, youll ønsker at målrette en lavere indkomst, g