Dette incitament har til formål at kvikke op forretningsaktiviteter i ejendomssektoren ved behørig hensyntagen til husejere, der sælger deres fast ejendom med det primære formål at bruge salgsprovenuet at købe en anden fast ejendom property.A grafisk demonstration af, hvordan betydelige Exchange 1031 er på hele købsprocessen ville være ved at se på effekten af kapitalgevinster skat på efterfølgende køb af lignende art property.Capital gevinster afgift mod salgsprovenuet af en fast ejendom hover i intervallet 20 til 30.
Dette er oversat til en formindsket køb kapacitet samme andel for en udskiftning ejendom. Med andre ord, er du tilbage med et nettobeløb svarende til 70 til 80 af, hvad det var under salg af fast ejendom egenskaben.Der er pre betingelser, der skal være opfyldt for udsættelse af realiserede kapitalgevinster skat for salg af en fast ejendom i henhold til Exchange 1031. Disse omfatter følgende forudsætninger: Den rimelige markedsværdi af udskiftningen ligesom slags fast ejendom bør altid være lig med eller mere end netto- salgsprovenu af den solgte fast ejendom.
Hele egenkapital fra salg af opgivet fast ejendom skal bruges til at betale for udskiftning ligesom slags fast ejendom property.The mængde ansvar for overtrædelse vil blive bestemt af overtrædelse af nogen af disse to betingelser. I tilfælde af, at udskiftningen ejendommen er købt til en pris mindre end den nettoformue af salgsprovenuet fra opgivet fast ejendom, er en påløbne skattepligt afholdt af den, der benyttet en skat udsættelse i henhold til Exchange 1031.
The mængde af påløbne skattepligt er baseret på omfanget af mængden af nettoformue ikke anvendes til betaling af erstatning som slags fast ejendom property.This betyder blot, at udelukkelsen af skatteincitamenter under Exchange 1031 ikke er absolut, når de anvender de ovennævnte forudsætninger. Anvendelsen af de bestemmelser, give mulighed for delvis udveksling som følge af svigt i absolut overholdelse under de to forudsætninger. Udveksling under denne bet